Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Grzegórzki, Rakowicka

Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 210 m², z dodatkowym tarasem o powierzchni 40 m², mieszczący się w zabezpieczonym i monitorowanym budynku położonym przy ul. Rakowickiej w Krakowie. MOŻLIWOŚĆ UZGODNIENIA Z WŁAŚCICIELEM ZMIAN W LOKALU ORAZ OŚDWIEŻENIA Nieruchomość składa się z: - dużej przestrzeni użytkowej z możliwością dowolnej aranżacji dzięki ściankom działowym z płyt gipsowo-kartonowych, - 3 toalet, - aneksu kuchennego z pomieszczeniem gospodarczym. Lokal posiada klimatyzację w pomieszczeniach 5, 6 i 7, co zapewnia komfort pracy nawet w upalne dni. Dodatkowo lokal uzyskał pozytywną opinię w zakresie bezpieczeństwa pożarowego dla działalności edukacyjno-dydaktycznej. Dostępne są dwa miejsca postojowe przynależne do budynku. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji przy ul. Rakowickiej, co zapewnia doskonałą widoczność i prestiżowy adres. Jego układ umożliwia swobodną adaptację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Większość ścian w lokalu jest ścianami działowymi co daje dużą swobodę przy aranżacji przestrzeni. Bezpośrednio przy budynku dostępne są miejsca postojowe, co jest dużym atutem dla klientów i pracowników. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej: - odległość do przystanku autobusowego i tramwajowego: 2 minuty pieszo, - Uniwersytet Ekonomiczny: 8 minut pieszo, - Ogród Botaniczny: 20 minut pieszo, - Unity Tower: 10 minut pieszo, - Galeria Krakowska: 25 minut pieszo, - Dworzec Główny PKP/Dworzec Autobusowy: 20 minut pieszo, - Rynek Główny: 25 minut pieszo. OPŁATY: - czynsz najmu: 8 820 PLN netto - opłaty za media: według rzeczywistego zużycia (prąd, woda, gaz). Średni koszt ogrzewania w 2023 roku wyniósł 930 zł netto miesięcznie, - kaucja: 8 820 PLN brutto - prowizja dla biura Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu: Kryspin Sokół +48 605 728 563 kryspin@krakownieruchomosci.eu krakownieruchomosci.eu |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| For rent spacious commercial premises of 210 m², with an additional terrace of 40 m², located in a secure and monitored building located on Rakowicka Street in Krakow. POSSIBILITY TO AGREE WITH THE OWNER OF THE CHANGES IN THE PREMISES AND REFRESH The property consists of: - a large usable space with the possibility of any arrangement thanks to plasterboard partition walls, - 3 toilets, - a kitchenette with a utility room. The premises has air-conditioning in rooms 5, 6 and 7, which ensures the comfort of work even on hot days. In addition, the premises have received a positive opinion on fire safety for educational and teaching activities. Two parking spaces belonging to the building are available. LOCATION: The premises are located in a great location on Rakowicka Street, which provides excellent visibility and a prestigious address. Its layout allows free adaptation of space according to individual needs. Most of the walls in the premises are partition walls which gives great freedom in arranging the space. Parking spaces are available directly at the building, which is a great advantage for customers and employees. Excellent location in terms of public transport: - distance to the bus and streetcar stop: 2 minutes on foot, - University of Economics: 8 minutes on foot, - Botanical Garden: 20 minutes on foot, - Krakow Gallery: 25 minutes on foot, - Central Railway Station/Bus Station: 20 minutes on foot, - Main Market Square: 25 minutes on foot. PAYMENTS: - rent: 8,820 PLN net - utility charges: according to actual consumption (electricity, water, gas). The average cost of heating in 2023 was 930 PLN net per month, - security deposit: PLN 8,820 gross - commission for the office I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact: Kryspin Sokół +48 605 728 563 kryspin@krakownieruchomosci.eu krakownieruchomosci.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)