Hala magazynowa 7021 m² z biurami w Dąbrowie polecam Dąbrowa - 7021,22m²

Polecam na wynajem halę magazynowo produkcyjną o powierzchni 7021,22 m² w nowoczesnym, jednokondygnacyjnym kompleksie klasy A, zlokalizowanym w Dąbrowie. Obiekt łączy w sobie przemyślaną modułowość, najwyższe standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz niezależne, komfortowe zaplecze biurowe, stwarzając idealne warunki dla logistyki, dystrybucji i lekkiej produkcji.

PARAMETRY OBIEKTU

Całkowita powierzchnia zabudowy hali wynosi 7021,22 m².

Rzędna attyki została zaprojektowana na poziomie +12,20 m, co gwarantuje optymalną wysokość składowania.
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, dając możliwość wynajmu całości przez jednego operatora lub podziału na niezależne moduły:

• Moduł 1 (Hala Magazynowa 1): 3 923,88 m²
• Moduł 2 (Hala Magazynowa 2): 1 615,06 m²
• Moduł 3 (Hala Magazynowa 3): 1003,69 m²:

We wszystkich modułach magazynowych zastosowano bezpyłową posadzkę przemysłową przystosowaną do dużych obciążeń, a parametry obiektu pozwalają na bezproblemowe utrzymanie temperatury obliczeniowej na poziomie 16°C. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki systemowi świetlików dachowych.

NIEZALEŻNE ZAPLECZE BIUROWE

Kompleks posiada wydzieloną, wysoce reprezentacyjną strefę administracyjno-socjalną. Składają się na nią dwa niezależne, dwukondygnacyjne budynki biurowe (każdy o powierzchni zabudowy 270 m²). Taki układ gwarantuje komfort pracy kadry zarządzającej oraz płynne oddzielenie ruchu biurowego od operacji magazynowych.

BEZPIECZEŃSTWO I PPOŻ

Obiekt spełnia rygorystyczne normy bezpieczeństwa, co przekłada się na bezpieczeństwo towarów oraz korzystniejsze stawki ubezpieczeniowe:

• Obciążenie ogniowe: Klasyfikacja PM w przedziale 1 000 < Q < 4 000 MJ/m² (klasa odporności pożarowej E).
• Wyposażenie wewnętrzne: Pełen system oddymiania (klapy dymowe) oraz sieć hydrantów wewnętrznych.
• Infrastruktura zewnętrzna: Własny, nadziemny zbiornik zapasu wody PPOŻ o potężnej pojemności ok. 837 m³.

EKOLOGIA I ZEWNĘTRZNA INFRASTRUKTURA

Teren inwestycji został zaprojektowany z dbałością o detale, ergonomię transportu ciężkiego oraz rozwiązania proekologiczne:

• Gospodarka wodna: Wysoce wydajny system retencji wód opadowych, na który składają się dwa betonowe zbiorniki retencyjne (203 m³ i 180 m³) oraz rozległe baterie podziemnych skrzynek rozsączających.
• Ochrona środowiska: Zastosowano nowoczesne separatory substancji ropopochodnych (z osadnikami i by-passami), chroniące przed zanieczyszczeniami z utwardzonych placów manewrowych.
• Ogrzewanie i media: Obiekt zasilany jest z podziemnych zbiorników na gaz (3 x 6400 dm³).
• Udogodnienia: Na obszernym parkingu przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz dedykowane miejsca dla transportu ciężarowego (TIR). Całość otoczona jest 4-metrowym pasem zieleni izolacyjnej.

WARUNKI FINANSOWE NAJMU

Oferujemy przejrzyste i wysoce konkurencyjne warunki współpracy:

• Czynsz najmu (powierzchnia magazynowa/produkcyjna): 4, 50 EUR / m² netto miesięcznie
• Opłaty eksploatacyjne: 6,5 zł netto/ m² miesięcznie + opłaty licznikowe
• Czynsz najmu - 16,00 EUR /m² powierzchnia biurowa

(Ostateczne koszty wynajmu powierzchni biurowej do indywidualnego ustalenia, w zależności od wybranego standardu lub modułu.)

Lokalizacja : Dąbrowa gmina Dopiewo - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania

• 2 km - węzeł S-11
• 9 km- węzeł autostrady A2 Poznań Zachód
• 7 km - Port Lotniczy Poznań - Ławica
• 15 km - centrum Poznania
• bliskość drogi wojewódzkiej 307 w kierunku Poznań - Buk - Nowy Tomyśl
  
  Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania na terenie inwestycji oraz omówienia szczegółów dopasowania przestrzeni do Państwa indywidualnych potrzeb biznesowych.
  
  Kontakt:
  
  Łukasz Senger 791pokaż telefon
  
  Numer licencji 20159
  
  Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/18706/OHW