Lokal użytkowy na wynajem Częstochowa, Dźbów, Kopalniana

Częstochowa, Dźbów, obiekt z magazynem na wynajem. Do wynajmu obiekt produkcyjno-usługowy z halą. Teren o powierzchni 4275 m2, szerokość działki 80 m, z dużym potencjałem, w dzielnicy Dźbów. Działka zabudowana budynkami o łącznej powierzchni 2078 m2. Inwestycja zrealizowana w latach 50-tych. Budynek ma prawo własności, natomiast grunt prawo wieczystego użytkowania. Obiekt o konstrukcji żelbetowej, ściany osłonowe murowane docieplone styropianem. Dach o konstrukcji stalowej kryty papą na arkuszach blachy trapezowej. Ślusarka okienna stalowa. Hala składa się z dwóch poziomów parteru o powierzchni 824m2, analogicznej powierzchni na piętrze oraz dobudowanej wysokiej wiaty o powierzchni 430m2. Przestrzeń podzielona jest na większe pomieszczenia produkcyjno- magazynowe, pomieszczenia socjalno-biurowe oraz sanitarne. Obiekt częściowo ogrzewany: parter - ogrzewanie centralne olejowe. Istnieje możliwość rozprowadzenia tego ogrzewania na I piętro lub zmianę na ogrzewanie gazowe (gaz w ulicy). Nieruchomość podłączona do wodociągu miejskiego oraz kanalizacji. Istnieją 3 możliwości najmu: 1. Cały magazyn 430 m2 wiata + 824 m2 parter + 824 m2 pierwsze piętro = 2078 m2 ogółem x 12 zł netto/m2= 24.936 zł netto. 2. Zabudowana wiata + 1 piętro to 430 m2 + 824 m2 = 1254 m2 x 12 zł netto/m2 = 15.048 zł netto (Zabudowana wiata i 1 piętro są dostępne od ręki) 3. Parter 824 m2 x 12 zł netto/m2 = 9.888 zł netto. Duża, ogrodzona, utwardzona działka z placem manewrowym oraz możliwością wydzielenia parkingu. ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA ! ! ! W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 9114 biura 188 z systemu inetonline.pl