Przestronny lokal 202 m² na działalność edukacyjną i usługową Bydgoszcz, Osiedle Leśne - 202,0m²

Lokal użytkowy do wynajęcia – idealny pod działalność edukacyjną, medyczną, biurową lub usługową
Bydgoszcz, ul. Dwernickiego
Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni ok. 202 m², zlokalizowany przy ul. Dwernickiego w Bydgoszczy. Lokal przez wiele lat funkcjonował jako przedszkole, dzięki czemu jego układ doskonale sprawdzi się w działalności edukacyjnej, opiekuńczej, terapeutycznej czy medycznej. Równie dobrze może zostać zaadaptowany na biura, gabinety lub inną działalność usługową.
Atuty lokalu:

• powierzchnia ok. 202 m²,
• funkcjonalny układ pomieszczeń po przedszkolu,
• możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb najemcy,
• lokalizacja w rozwijającej się części Bydgoszczy,
• dogodny dojazd oraz miejsca parkingowe w okolicy,
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej (lokalny węzeł ciepłowniczy).

Koszty:

• czynsz najmu: 9 500 zł netto miesięcznie (ok. 47 zł/m²),
• opłaty administracyjne: ok. 1 664 zł miesięcznie,
• dodatkowo koszty ogrzewania (CO), które są rozliczane według rzeczywistego zużycia. Zaliczki na CO są sezonowe – w okresie letnim wynoszą zazwyczaj 600–700 zł miesięcznie, natomiast zimą 1 900–2 200 zł miesięcznie. Średni koszt ogrzewania dla całego lokalu wynosi około 1 200–1 500 zł miesięcznie.

W przypadku wynajmu części lokalu wszystkie opłaty eksploatacyjne będą rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.
Istnieje również możliwość odpowiedniego uregulowania sposobu rozliczania opłat eksploatacyjnych dla najemców prowadzących działalność zwolnioną z podatku VAT (np. placówki edukacyjne), tak aby uniknąć dodatkowego naliczania VAT od refakturowanych kosztów.
Lokal dostępny od uzgodnionego terminu.


Zapraszam do prezentacji.
Więcej informacji pod numerem telefonu 729pokaż telefon od poniedziałku - piątku w godz. 9:00 - 17:00
Simple Dom - Najem i Zarządzanie jest profesjonalną agencją Nieruchomości i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 213/14150/OLW