Lokal użytkowy na wynajem Bielsko-Biała,

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący +48 572 711 788 Do wynajęcia – przestronne 527 m² na 1 i 2 piętrze z windą w zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Bielska-Białej! Oferujemy wyjątkową przestrzeń na wynajem w prestiżowej lokalizacji przy ul. Głębokiej 2, na styku z ulicą Konfederatów Barskich. To serce miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta, Galerii Sfera, Placu Wolności oraz Placu Wojska Polskiego i handlowej ulicy 11 listopada. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, świetny dostęp do komunikacji miejskiej oraz wzmożony ruch pieszych, co czyni to miejsce idealnym na działalność komercyjną. 1 piętro - 257 m2 Lokal posiada bogatą historię gastronomiczną – wcześniej funkcjonowała tu restauracja, dzięki czemu przestrzeń jest w pełni przystosowana do tego typu działalności. Znajduje się tu kompletnie wyposażona kuchnia oraz zaplecze techniczne, które umożliwiają natychmiastowe uruchomienie restauracji, kawiarni lub bistro z cateringiem - oferta śniadaniowo-lunchowa z usługami cateringowymi serwowana na miejscu i z dowozem na wynos. 2 piętro - 270 m2 Funkcjonuje aktualnie jako powierzchnie biurowe siedziba firmy. Jednak potencjał tego miejsca sięga znacznie dalej! Przestrzeń można z powodzeniem zaadaptować na: • Powierzchnie biurowo-administracyjne — idealne dla kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji kreatywnych czy firm doradczych szukających reprezentacyjnej siedziby w centrum miasta. • Usługi beauty & wellness — doskonała lokalizacja na salon fryzjerski, studio kosmetyczne, salon masażu lub centrum urody. • Gabinet medyczny lub centrum zdrowia — przestrzeń pozwala na stworzenie komfortowych gabinetów lekarskich, stomatologicznych, fizjoterapii czy psychoterapii. • Showroom lub studio projektowe — miejsce o wyjątkowym charakterze, które znakomicie sprawdzi się jako przestrzeń dla architektów, projektantów wnętrz, showroomu meblowego lub modowego. • Siedziba każdej firmy z powierzchniami biurowymi Atuty lokalu: • Duża rzadko spotykana powierzchnia 527 m² funkcjonalna, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji • Zabytkowa, reprezentacyjna kamienica w ścisłym centrum • W pełni wyposażone zaplecze kuchenne (opcja gastronomiczna) • Doskonała ekspozycja i duże witryny okienne • Bliskość kluczowych punktów miasta i duży ruch pieszych • Możliwość szybkiej adaptacji pod różne potrzeby biznesowe Alternatywne wykorzystanie przestrzeni – coworking / biura serwisowane Dzięki otwartemu układowi oraz dużej powierzchni, lokal doskonale nadaje się do stworzenia elastycznej przestrzeni biurowej w modelu coworkingowym lub biur serwisowanych. To rozwiązanie idealne dla freelancerów, startupów, zespołów projektowych czy osób pracujących zdalnie, które poszukują komfortowej przestrzeni do pracy w centrum miasta, bez konieczności długoterminowych zobowiązań. Możliwość organizacji przestrzeni w formie: • Elastycznych stanowisk pracy — wynajem biurka na godziny, dni lub w modelu abonamentowym (np. stałe biurko na miesiąc). • Prywatnych gabinetów — wydzielone pokoje dla kilkuosobowych zespołów, zapewniające większą prywatność. • Salek spotkań i przestrzeni wspólnych — idealnych do organizacji spotkań biznesowych, warsztatów czy konsultacji. • Stref relaksu i networkingowych — zachęcających do nawiązywania kontaktów i nieformalnych rozmów w przyjaznym otoczeniu. Atutem takiej formuły jest niski próg wejścia dla najemców oraz możliwość efektywnego zagospodarowania przestrzeni przez operatora, przyciągając różnorodnych klientów w modelu abonamentowym lub na wynajem okazjonalny. Ważne dla wszystkich dostępność miejsc parkingowych: Do kamienicy przynależy prywatny parking zlokalizowany bezpośrednio na dziedzińcu budynku na kilka samochodów, co zapewnia wygodny dostęp dla najemców oraz ich klientów. To szczególnie cenne udogodnienie w ścisłym centrum miasta, gdzie miejsca postojowe są na wagę złota, ale jeżeli miejsc będzie dla Ciebie i twoich klientów za mało to nie martw się: Dodatkowo, w najbliższej okolicy dostępne są trzy różne rozwiązania - dwa duże parkingi, które doskonale uzupełniają możliwości parkowania oraz abonament na wskazane ulice: • Parking miejski przy ul. Rychlińskiego (stadion) — zaledwie 4–5 minut spacerem od kamienicy. Możliwość wykupienia stałego abonamentu dla pracowników koszt 100 zł za 3 miesięczny abonament. • Parking Miejski przy ul. Paderewskiego/Legionów — oddalony o około 2 minuty pieszo, zapewniający szybki i wygodny dostęp dla pracowników oraz gości i klientów lokalu. Możliwość opłaty godzinowej oraz wykupienia miesięcznego abonamentu koszt 200 zł za 3 miesięczny abonament. • Abonament parkingowy dla mieszkańca lub przedsiębiorcy na trzy wskazane dowolne ulice koszt 200 zł miesięcznie Dzięki takiej infrastrukturze zarówno najemcy, jak i ich klienci, mogą korzystać z komfortowych rozwiązań parkingowych, co znacząco podnosi funkcjonalność lokalu — niezależnie od charakteru prowadzonej działalności Jeżeli szukasz miejsca z niepowtarzalnym klimatem, które podkreśli prestiż Twojej działalności — ten lokal jest idealnym wyborem! Czynsz 21 000 zł netto/miesięcznie Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI wynagrodzenie biura pokrywa nasz klient wynajmujący. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)