Nowoczesne biuro 29 m² w prestiżowym wieżowcu Olimpijska Katowice, Bogucice, Olimpijska - 29,0m²

Na wynajem lokal o powierzchni 29 m², zlokalizowany na 1. piętrze w najbardziej ikonicznym budynku regionu – ATAL Olimpijska przy ul. Olimpijskiej 9. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagającym najemcy biznesowym, idealnie nadający się na prestiżowe biuro, gabinet lub studio, gdzie nowoczesność spotyka się z doskonałą lokalizacją.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w samym sercu katowickiej Strefy Kultury, w bezpośrednim sąsiedztwie Międzynarodowego Centrum Kongresowego (MCK), Spodka oraz Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia (NOSPR). To najbardziej prestiżowy punkt na mapie Katowic, stanowiący nowe biznesowe i kulturalne centrum miasta.
Położenie na 1. piętrze zapewnia idealny kompromis między prestiżem wysokościowca, a komfortem dostępu dla klientów. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych (DTŚ oraz Al. Korfantego) gwarantuje błyskawiczne połączenie z całym regionem, a pieszy dystans do Rynku oraz Dworca PKP czyni tę lokalizację bezkonkurencyjną dla Twojego biznesu.

BUDYNEK:
Apartamentowiec przy ul. Olimpijskiej 9 to najwyższy budynek mieszkalny w aglomeracji (128 metrów), oferujący najwyższy rynkowy standard:
- Reprezentacyjne Lobby: lobby, które zrobi doskonałe pierwsze wrażenie na Twoich klientach.
- Bezpieczeństwo: Monitoring, całodobowa ochrona oraz zaawansowany system kontroli dostępu.
- Komfort: Szybkie, cichobieżne windy oraz nowoczesna architektura typu „glass wall”, zapewniająca prestiżowy wygląd lokalu z zewnątrz i wewnątrz.
- Strefy dodatkowe: Możliwość korzystania z tarasu widokowego na szczycie budynku (35. piętro), co stanowi unikalną przestrzeń do spotkań biznesowych.

LOKAL:
Powierzchnia 29 m² została zaplanowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność przy zachowaniu poczucia przestrzeni. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest doskonale doświetlone światłem dziennym, co stwarza idealne warunki do pracy biurowej.
Charakterystyka wnętrza:
- Open Space / Gabinet: Przestrzeń o nowoczesnym designie, gotowa do aranżacji pod stanowiska pracy lub elegancki pokój spotkań.
- Aneks: Możliwość wydzielenia eleganckiego kącika kawowego/socjalnego.
- Łazienka: Wykończona w standardzie premium, z nowoczesną armaturą.
- Infrastruktura: Lokal wyposażony w przyłącza światłowodowe oraz instalację klimatyzacji (standard w ATAL Olimpijska), zapewniającą komfort pracy w każdych warunkach.

FINANSE:
- Cena najmu: 2400 PLN
- Czynsz administracyjny: 430 PLN
- Media: Prąd płatny według zużycia.

Kaucja: 2400 PLN

For rent: A 29 m² commercial unit located on the 1st floor of the region's most iconic building – ATAL Olimpijska at 9 Olimpijska St. Designed with the demanding business tenant in mind, this space is ideal for a prestigious office, private cabinet, or studio, where modernity meets a prime location.

LOCATION:
The unit is situated in the very heart of the Katowice Culture Zone (Strefa Kultury), in the immediate vicinity of the International Congress Center (MCK), the Spodek Arena, and the National Polish Radio Symphony Orchestra (NOSPR). This is the most prestigious point on the Katowice map, serving as the city’s new business and cultural hub.
The 1st-floor location provides an ideal balance between the prestige of a skyscraper and convenient access for clients. Proximity to key transport arteries (DTŚ and Al. Korfantego) guarantees swift connectivity with the entire region, while the walking distance to the Market Square and the Main Railway Station makes this location unparalleled for your business.

THE BUILDING:
The ATAL Olimpijska skyscraper is the tallest residential building in the metropolitan area (128 meters), offering the highest market standards:
- Representative Lobby: A professional entrance that will make an excellent first impression on your clients.
- Security: Monitoring, 24/7 security, and an advanced access control system.
- Comfort: High-speed, silent elevators and modern "glass wall" architecture, ensuring a prestigious look both from the outside and within.
- Additional Features: Access to the observation deck on the 35th floor, providing a unique space for business meetings.

THE UNIT:
The 29 m² area has been designed to ensure maximum functionality while maintaining a sense of space. Thanks to large glass walls, the interior is perfectly illuminated by natural light, creating ideal conditions for office work.
Interior features:
- Open Space / Cabinet: A modern design space, ready to be arranged for workstations or an elegant meeting room.
- Kitchenette: Possibility to set up an elegant coffee/social corner.
- Bathroom: Finished to a premium standard with modern fixtures.
- Infrastructure: Equipped with fiber-optic connections and air conditioning (standard in ATAL Olimpijska), ensuring comfort in all working conditions.

FINANCES:
- Monthly Rent: 2 400 PLN
- Administrative fee: 430 PLN
- Utilities: Electricity paid according to consumption

Security Deposit: 2 400 PLN