Lokal użytkowy na wynajem Zielonka, Prymasa Stefana Wyszyńskiego

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 260 m², z elastycznym przeznaczeniem. Lokal usytuowany na wysokim parterze w 4-piętrowym budynku o charakterze usługowo-biurowym, położonym w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i ogranicza hałas z głównych ulic. Obecnie lokal jest przystosowany do działalności laboratoryjnej (diagnostyki) i w łatwy sposób można go przearanżować pod usługi medyczne, jednak z łatwością można go dostosować do różnych rodzajów działalności usługowych, biurowych czy magazynowych. Opis lokalu: - Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna dostosowana do specyfiki badań laboratoryjnych (diagnostycznych), - Instalacja elektryczna z dużym przydziałem mocy, - Wysokość pomieszczeń około 300 cm, - Ściany wewnętrzne lekkiej konstrukcji (cegła lub płyta G-K), co daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni, - Dwa wejścia: główne przez budynek oraz boczne z rampą rozładunkową, - Parking na około 20 samochodów na terenie wokół budynku. Układ pomieszczeń: - Korytarz centralny ok. 45 m², - 5 pomieszczeń laboratoryjnych, - 3 pomieszczenia biurowe, - 2 magazyny, - 2 śluzy przejściowe, - Pomieszczenia socjalne i WC dla personelu. Lokalizacja: Budynek znajduje się blisko centrum Zielonki k. Warszawy, w pobliżu drogi wojewódzkiej łączącej Warszawę z Ząbkami, Kobyłką, Wołominem i Tłuszczem. Dojazd z centrum Warszawy zajmuje około 30-40 minut. W okolicy dostęp do komunikacji publicznej - przystanki autobusowe i stacja PKP Zielonka. Warunki najmu: - Czynsz netto + VAT, - Umowa długoterminowa (min. 2, 3 lub 5 lat), - Kaucja zabezpieczająca, Lokal dostępny od zaraz lub do uzgodnienia, Prezentacja lokalu możliwa po wcześniejszym, minimum jednodniowym umówieniu.