Lokal użytkowy na wynajem Warszawa,

Przedstawiam ofertę wynajmu wszechstronnego obiektu, który łączy w sobie przestrzeń produkcyjno-magazynową z komfortową częścią mieszkalno-biurową. Nieruchomość położona jest na granicy dzielnic Radość i Wawer — w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum Warszawy oraz głównych tras wylotowych (S2, A2). Dzięki przemyślanemu układowi i uniwersalnej infrastrukturze, obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce prowadzenia działalności produkcyjnej lub magazynowej, jak i jako zaplecze biurowo-mieszkalne dla właściciela bądź pracowników. POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 420 m² ▪️Hala produkcyjno-magazynowa: 300 m² ▪️Część mieszkalno-biurowa: ok. 120 m² PRZEZNACZENIE ▪️Stolarnia ▪️Zakład ceramiczny ▪️Szwalnia ▪️Warsztat rzemieślniczy ▪️Magazyn i logistyka UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Parter (część produkcyjna/magazynowa) - Hala 300 m² — wysoka, otwarta przestrzeń robocza - Łazienka z prysznicem i toaleta - Kotłownia PIĘTRO -CZĘŚĆ MIESZKALNO-BIUROWA - 4 pokoje (biura lub mieszkanie) - Łazienka z prysznicem i wanną - Oddzielna toaleta - Oddzielna kuchnia ATUTY NIERUCHOMOŚCI ▪️Atrakcyjna lokalizacja — szybki dojazd do centrum Warszawy i obwodnicy (S2) ▪️Wielofunkcyjna przestrzeń — wysoki sufit, duża powierzchnia robocza ▪️Część mieszkalno-biurowa na miejscu — komfort dla właściciela lub pracowników ▪️Obecnie funkcjonująca stolarnia — możliwość kontynuacji działalności ▪️Brak prowizji dla najemcy! WYPOSAŻENIE TECHNICZNE ▪️Piec gazowy Vaillant 35 kW — wydajne ogrzewanie hali i części biurowej ▪️Drzwi wewnętrzne ognioodporne — zwiększone bezpieczeństwo ▪️Media: gaz, prąd, woda własna (studnia), szambo 3-komorowe Jeśli szukasz przestrzeni z potencjałem do prowadzenia i rozwijania własnej działalności w dobrze skomunikowanej części Warszawy — ta oferta może Cię zainteresować. KONTAKT: Zapraszam do kontaktu - jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień (8:00-21:00). Wyłączny opiekun oferty: Magdalena Łukaszewska Nieruchomości Heritage Estate Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń Sprzedających.