Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów Natolin, Stryjeńskich - 62,3m²

Do wynajmu lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 62,30 m2, a użytkowej 59,30 m2. Lokal od samego początku pełnił funkcję gabinetu stomatologicznego, na który to został sporządzony projekt w 2002 roku. Wysokość lokalu w stanie deweloperskim wynosiła 4 metry wysokości, po adaptacji zamontowane zostały podwieszane sufity, gdzie w zależności od pomieszczeń ich wysokość wynosi 2.80 - 3.00 metry wysokości. Lokal utrzymany w bardzo dobrym stanie. Niewątpliwym atutem jest wynajem tego lokalu wraz z całym jego wyposażeniem oraz meblami - w cenie. Wykaz wyposażenia wygląda następująco:  - 2 Unity firmy Adec model Performer - Kompresor MGF - Autoklaw EasyR z drukarką - Lampa rentgenowska Planmeca z możliwością podłączenia radiowizjografii - Lampa bakteriobójcza Faro. Na podłogach gres oraz terakota, a w gabinecie podłoga zmywalna, łatwa do dezynfekcji. Lokal posiada klimatyzację z funkcją grzania.  Rozkład pomieszczeń wygląda następująco: - Przedsionek 3,56 m2 - Poczekalnia 13,92 m2  - Gabinet stomatologiczny 25,2 m2  - Szatnia 3,13 m2  - Toaleta 1,48 m2 - Toaleta 1,47 m2  - Pomieszczenie socjalne 7,08 m2  Budynek usytuowany przy ul. Stryjeńskich 19 wybudowany w 2002 roku. Na zewnątrz wydzielone jest miejsce na własny szyld. W okolicy znajduje się zabudowa domów mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych. Parking ogólnodostępny przed lokalem. W niedalekiej odległości znajduje się ,,Bikepark Kazoora''. Lokal posiada alarm oraz monitoring całodobowy indywidualny. Niewątpliwym atutem są szyby i drzwi antywłamaniowe. Do najbliższego przystanku autobusowego 4 min. spacerem Do stacji metra Imielin 17 min. komunikacją.  Czynsz administracyjny wynosi ok. 1400 zł.  Dodatkowo przy wynajmie nieruchomości przekazane zostaną kontakty do klientów gabinetu.  Lokal jest również do sprzedaży.  Oferta na wyłączność.  Polecam i zapraszam na prezentację!  Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 86.26 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 112.30 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100.10 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.420 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 2.15 %. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 207825
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Albert Cygański