Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów Kabaty, Aleja Komisji Edukacji Narodowej - 215,0m²

Do wynajęcia przestronny, dwupoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 215 m², zlokalizowany na parterze budynku bezpośrednio przy stacji metra Kabaty. Lokal wyróżnia się doskonałą ekspozycją, panoramiczną witryną od strony ulicy oraz elastycznym układem, umożliwiającym dostosowanie przestrzeni do różnorodnych koncepcji biznesowych - od handlu i usług, po gastronomię czy działalność biurową.

Parametry lokalu
o Powierzchnia całkowita: 215 m²
o Parter: 173 m², wysokość ok. 4,3 m
o Antresola: 42 m², wysokość ok. 2,3 m
o Lokal usytuowany na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy (jedno z trzech możliwych wejść)
o Duża, przeszklona witryna, zapewniająca świetną widoczność i naturalne doświetlenie wnętrza
o Do lokalu przynależy przestrzeń na wewnętrznym patio (ok. 100 m²), którą można wykorzystać rekreacyjnie lub komercyjnie (aktualnie częściowo zagospodarowana pod plac zabaw dla dzieci - wybudowany przez właścicieli lokalu)
o Lokal wyposażony w system alarmowy oraz przygotowaną instalację pod monitoring
o W cenie najmu jedno miejsce postojowe w hali garażowej

Obecny układ i standard
o Lokal obecnie przystosowany do funkcji edukacyjno-opiekuńczej (przedszkole / sala zabaw)
o Funkcjonalny podział przestrzeni umożliwiający prowadzenie różnorodnych form działalności
o Cztery toalety: dwie damskie i dwie męskie
o Układ pozwala na wydzielenie stref obsługi klientów, pracy, zaplecza socjalnego oraz części biurowej

Możliwości adaptacji
o Możliwość dostosowania lokalu pod działalność: medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, rekreacyjną, biurową, handlową, showroom lub studio
o Lokal dobrze sprawdzi się również jako nowoczesne biuro, z open space na parterze i zapleczem na antresoli
o Wysokość parteru stwarza szerokie możliwości aranżacyjne, w tym dodatkowe zabudowy, podziały funkcjonalne oraz ekspozycję produktów

Atuty lokalizacji
o Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra Kabaty - bardzo duży ruch pieszy i wysoka rozpoznawalność miejsca
o Bardzo dobra dostępność komunikacyjna: metro, autobusy oraz dojazd samochodem
o Otoczenie gęstej zabudowy mieszkaniowej, generujące stały potencjał klientów
o Bliskość Lasu Kabackiego, zwiększająca atrakcyjność lokalizacji

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Zapraszam serdecznie!

Joanna Rajz
tel. 534pokaż telefon


Treść niniejszego ogłoszenia jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: 870748