Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

PRIME ELITE POLECA Do wynajęcia dwukondygnacyjny lokal usytuowany przy ulicy Marszałkowskiej, w obszarze dużego ruchu pieszych. Idealny na lokal handlowy lub punkt medyczny. Lokal posiada duże witryny od ulicy, jest widoczny z różnych punktów tego obszaru. Ekspozycje okien od strony wschodniej i południowej. Jest bardzo dobrze skomunikowany- 4 min pieszo od stacji metra Politechnika. Powierzchnię stanowią dwie kondygnacje czyli poziom 0 i -1. - Na poziomie 0 znajduje się 8 pomieszczeń w tym 6 gabinetów, pomieszczenie na kuchnię oraz główna hala co stanowi łącznie 220 m2. - Poziom -1 stanowią łazienki z prysznicami i toalety oraz kolejne pomieszczenie, które może być np przeznaczone na dodatkowy magazyn czy pomieszczenie socjalne. Wysokość pomieszczeń 380 cm. Nieruchomość wymaga remontu ale jest możliwość wprowadzenia ulgi czynszowej na czas remontu i regulowania tylko opłat eksploatacyjnych w tym czasie. Obiekt jest dość elastyczny co do własnej aranżacji- ściany działowe można wyburzyć lub je dobudować w zależności od potrzeb. Lokal posiada monitoring zainstalowany wewnątrz, jest klimatyzowany a wejście stanowi szklany wiatrołap. Koszty czynsz 98PLN/m2 opłaty eksploatacyjne ok 15PLN/m2. Zapraszam do kontaktu.