Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ochota,

Oferuję do wynajęcia powierzchnie biurowe, idealne pod działalność IT, siedzibę/oddział banku, lokal handlowy lub usługowy o metrażu 801 m2. Na życzenie klienta dysponujemy również planami lokalów o powierzchniach: - 801 m2, - 1075 m2, - 1311 m2 (z możliwością powiększenia), - 2650 m2 (z możliwością powiększenia). SPECYFIKACJA: • Podwieszane sufity, • Podnoszone podłogi (opcjonalnie), • Klimatyzacja, • Wysokość pomieszczeń od 3 do 4,6 m, • Obciążenie stropów min. 5.0 kN/m2, • 9 wind obsługujących piętra biurowe i podziemny parking, • Miejsca pod agregaty prądotwórcze, • Przyłącza światłowodowe od wielu operatorów, • Tryskacze, czujniki dymu, DSO, • 24-godzinna ochrona, • CCTV i kontrola dostępu. Zapewnione są wszystkie niezbędne przyłącza, serwerownia. Ponadto zaplecze socjalne z kuchnią, łazienki, szatnia, kilka (lub kilkanaście- w zależności od metrażu) osobnych zamykanych pomieszczeń dźwiękoszczelnych. Lokale wykonane są w bardzo dobrym standardzie, przestronne, dobrze doświetlone i doskonale skomunikowane. Możliwość dowolnej adaptacji i podziału powierzchni, oraz umeblowania według konkretnych potrzeb Najemcy. Koszt najmu: 12-13 Eu/m2 (w zależności od rodzaju i warunków umowy najmu oraz lokalu). LOKALIZACJA Lokale znajdują się na 2-gim piętrze nowoczesnego budynku handlowo-usługowego, zlokalizowanego przy Al. Jerozolimskich, w bliskiej odległości od Dworca Zachodniego. W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia takie jak sklepy spożywcze, różnorodność i bogaty wybór barów lub restauracji, apteka, placówki medyczne. PARKING Do lokali przynależą miejsca postojowe w cenie najmu: - na każde 100 m2 przypada jedno miejsce postojowe na parkingu podziemnym w cenie najmu. - koszt dodatkowych miejsc wynosi 70 euro na parkingu podziemnym oraz 35 euro - miejsce naziemne (Ceny te odnoszą się do użytkowania w godzinach pracy biura). KOMUNIKACJA Tuż pod budynkiem znajdują się przystanki autobusowe, parking, bezpośredni dojazd Al. Jerozolimskimi do Centrum/Ronda Daszyńskiego- zajmuje ok. 10 minut. Opłata eksploatacyjna: 18zł /m2. Zapraszamy na prezentację Nieruchomości! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!