Atrakcyjny lokal 300 m² z dwoma wejściami w Rzeszowie Rzeszów, Podkarpacka - 300,0m²

Wyłącznie w ofercie biura Rzeszowskie Nieruchomości

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa zlokalizowana w nowoczesnym budynku na skrzyżowaniu ulic Połonińskiej i Wetlińskiej w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ul. Podkarpackiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Rzeszowa, z dobrym wyeksponowaniem budynku oraz szybkim dostępem do drogi ekspresowej S19.

Przedmiotem najmu są dwie niezależne kondygnacje - I i II piętro, każda o powierzchni około 150 m². Lokale posiadają osobną klatkę schodową oraz dwa niezależne wejścia z dwóch ulic (Wetlińskiej i Połonińskiej). Lokale zapewnia wygodę użytkowania i możliwość prowadzenia różnorodnej działalności.

Najważniejsze informacje:

• Dwie kondygnacje po ok. 150 m² każda
• Niezależna klatka schodowa i dwa wejścia z różnych stron budynku
• Dodatkowe pomieszczenia techniczne i balkon na każdym piętrze
• Po dwie wykończone łazienki na każdej kondygnacji
• Na każdej kondygnacji pomieszczenie przygotowane pod aneks kuchenny
• Pozostałe pomieszczenia w stanie deweloperskim
• Możliwość dostosowania wykończenia do potrzeb najemcy (warunki oraz zakres prac adaptacyjnych do indywidualnego ustalenia z najemcą).
• Ogrzewanie podłogowe
• Osobny kocioł grzewczy i indywidualne opomiarowanie dla każdej kondygnacji
• Okna trzyszybowe
• Docieplenie dachu pianą PUR
• Instalacje pod montaż klimatyzacji i rekuperacji
• 4 miejsca postojowe bezpośrednio przed wejściem do budynku
• Dodatkowa wykończona kostką powierzchnia umożliwiająca parkowanie minimum 3 samochodów
• Lokal na parterze budynku wynajęty sieci Żabka

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się południowo-zachodniej części Rzeszowa, w otoczeniu nowych inwestycji mieszkaniowych, usługowych i gospodarczych. Lokalizacja zapewnia wysoki potencjał biznesowy, dobrą ekspozycję oraz komfort prowadzenia działalności.

• Około 500 m do wjazdu na drogę ekspresową S19
• Budynek widoczny z ul. Podkarpackiej
• Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Rzeszowa
• Dogodny dojazd i miejsca parkingowe dla klientów, kontrahentów i pracowników

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Gabriela Dąbkowski
+487pokaż telefon

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 145913