Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Wrotków - 90,0m²

Do wynajęcia przestronne powierzchnie magazynowe w kompleksie budynków położonym w strategicznej lokalizacji na Wrotkowie w Lublinie. Kompleks składa się z budynków na poziomach od 0 do 4, z możliwością dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb klienta. Oferowany lokal o powierzchni 90m2 znajduje się na IV piętrze z windami oraz dostępem do rampy. W budynku znajduje się światłowód Orange. W lokalu można wydzielić dodatkowe pomieszczenie np. jako zaplecze socjalne lub biuro.

Lokal idealnie sprawdzi się w przypadku:
- hurtowni,
- sklepów internetowych,
- drobnej produkcji,
- magazynów.

Lokale są w trakcie adaptacji - przewidywany termin oddania powierzchni to styczeń 2026.
Gdyby lokal potrzebny był wcześniej proszę o kontakt.

Kluczowe cechy oferty:
- Możliwość wjazdu samochodem typu TIR oraz dostęp do ramp załadunkowych.
- Windy towarowe 2.700 kg dostępne w budynku,
- Oferowana powierzchnia magazynowa znajduje się na IV piętrze,
- Cały obiekt jest monitorowany i chroniony przez całą dobę, zapewniając bezpieczeństwo przechowywanych towarów.
- Elastyczność w zakresie wynajmu - możliwość wynajęcia większej lub mniejszej powierzchni, w zależności od potrzeb,
- W lokalach dostępna siła - gniazdka trójfazowe.

Udogodnienia:
- Możliwość indywidualnej adaptacji wg potrzeb najemcy np. wydzielina dodatkowych pomieszczeń,
- Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w nową stolarkę okienną PCV, gwarantującą doskonałą izolację termiczną.
- Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3m, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej.
- Istnieje możliwość instalacji klimatyzacji do funkcji grzania i chłodzenia (budynek będzie przechodził wkrótce termomodernizację - zaplanowane podłączenie ogrzewania miejskiego z LPEC).
- Na parterze oraz na każdej kondygnacji ogólnodostępne toalety.

Uwaga:
Dostępna są powierzchnie od 90m2 do 600m2.

MEDIA: prąd (podlicznik w każdym lokalu) - pozostałe koszty zawarte w czynszu.
LOKALIZACJA: Wrotków, Lublin

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Numer oferty: 823460