Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Stare Miasto, Stara Stocznia

Szanowni Państwo, Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest minimum 24-miesięczna dzierżawa lokalu użytkowego o pow. 32m2, położonego w inwestycji BRABANK w Gdańsku nad Motławą (ul.Stara Stocznia 4/6) . Aranżację w lokalu wykonano na podstawie projektu architekta wnętrz i wyposażono w tzw. stałe zabudowy, klimatyzację oraz rekuperację. Układ funkcjonalny stanowią: - część związaną z obsługą Klienta, - zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, - łazienka. Uniwersalna aranżacja wnętrza powoduje, że pomieszczenia można zaadaptować zarówno na działalność biurową oraz usługową (obecnia funkcja - gabinet kosmetyczny). Gastronomia ODPADA.  Do czynszu dzierżawnego należy doliczyć podatek VAT=23% oraz opłaty związane z bieżącymi kosztami eksploatacyjnymi dla wspólnoty w wysokości ok. 780zł/m-c (w opłatach są zaliczki na wodę oraz centralne ogrzewanie). Energię elektryczną opłaca Najemca wg indywidualnego zużycia (+/-200 zł/m-c). Internet rozlicza Najemca we własnym zakresie. Przykładowe wyliczenie miesięcznych kosztów utrzymania: czynsz: 3500 + 23% = 4305 zł, opłaty wspólnotowe = 780 zł, energia elektryczna = 200 zł. TOTAL: 5285 zł BRUTTO. Obowiązuje kaucja w wysokości dwukrotnego miesięcznego czynszu najmu brutto. Zachęcam do prezentacji - naprawdę warto! Zobacz też filmik: youtube.com/shorts/2GwVhS8EU74 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.