Lokal użytkowy nad Motławą w prestiżowej inwestycji Gdańsk, Śródmieście, Stępkarska - 141,66m²

 

 

 

 

 

 

 

 

Wyjątkowa przestrzeń komercyjna w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdańska - bezpośrednio nad Motławą, z widokiem, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu każdego dnia. To miejsce, które naturalnie przyciąga klientów, buduje rozpoznawalność marki i wspiera rozwój działalności nastawionej na segment premium.

Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji „Kapitanat” oddanej do użytku w 2026 roku, co oznacza wysoką jakość wykonania oraz standard dopasowany do oczekiwań najbardziej wymagających najemców. Duże witryny i ekspozycja od strony ruchliwego, reprezentacyjnego otoczenia zapewniają świetną widoczność oraz potencjał do generowania wysokich obrotów.

To idealna propozycja dla firm, które chcą działać w miejscu o realnym potencjale biznesowym - tam, gdzie lokalizacja przekłada się na prestiż, a prestiż na wyniki finansowe. Dodatkowym atutem jest stan surowy, który daje pełną kontrolę nad aranżacją i pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do charakteru działalności oraz doświadczenia klienta.

Najważniejsze atuty:

• Prestiżowa lokalizacja - Gdańsk Śródmieście, bezpośrednio nad Motławą
• Nowa inwestycja „Kapitanat” (2026) - nowoczesna architektura i wysoki standard
• Duże witryny - doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie lokalu
• Parter - łatwy dostęp dla klientów i wysoka widoczność
• Możliwość prowadzenia gastronomii - ogromny atut w tej lokalizacji, gdzie lokale z takimi możliwościami są ograniczone, a popyt na usługi gastronomiczne nad Motławą utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie
• Stan surowy zamknięty - pełna swoboda aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby
• Powierzchnia 141,66 m² - funkcjonalna, otwarta przestrzeń typu open space

Przeznaczenie lokalu:

• gastronomia (restauracja, kawiarnia)
• gabinet medyczny lub klinika medycyny estetycznej
• luksusowy showroom
• usługi klasy premium

Układ i możliwości aranżacyjne:

Lokal oferuje otwartą przestrzeń typu open space, co daje ogromną elastyczność w projektowaniu układu funkcjonalnego. Dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnej ekspozycji możliwe jest stworzenie reprezentacyjnego wnętrza, które będzie zarówno praktyczne, jak i efektowne wizualnie. To przestrzeń, którą można w pełni dopasować do specyfiki działalności i standardu marki.

Budynek:

Inwestycja „Kapitanat” to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy, zaprojektowany z myślą o wymagających użytkownikach. Wysokiej klasy materiały, estetyczne części wspólne oraz reprezentacyjny charakter inwestycji tworzą spójne i prestiżowe otoczenie dla biznesu. Duże przeszklenia oraz aluminiowa stolarka podkreślają nowoczesny charakter budynku.

Lokalizacja:

Lokal położony jest w samym sercu Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy, co zapewnia nie tylko wyjątkowe walory estetyczne, ale także stały przepływ potencjalnych klientów. Śródmieście to dynamicznie rozwijająca się część miasta, przyciągająca zarówno mieszkańców, jak i turystów oraz klientów biznesowych. To miejsce, które naturalnie wspiera rozwój działalności premium.

Opłaty / warunki najmu:

• Czynsz bazowy: 13 000 zł netto (+23% VAT)
• Opłaty administracyjne: ok. 1200 zł netto + VAT
• Media: prąd, internet - według zużycia
• Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto

Informacje dodatkowe:

Jako doradca ds nieruchomości komercyjnych i architekt, zapewniam wsparcie w weryfikacji potencjału technicznego lokalu. Pomagam najemcom ocenić możliwości funkcjonalne przestrzeni pod konkretną działalność, co pozwala na świadome planowanie biznesu i ograniczenie ryzyka na wczesnym etapie procesu najmu.

 

 

 

 

 

 

 

 

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG508069
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Weronika Klesse