Lokal użytkowy na wynajem Dąbrowa Górnicza, Zaplecze - 33,2m²

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 33,20 m², położony na parterze budynku po kapitalnym remoncie w Dąbrowie Górniczej przy ul. Zaplecze.

Pomieszczenie jest ustawne, przestronne i gotowe do adaptacji pod potrzeby najemcy. Dzięki lokalizacji na parterze oraz praktycznemu układowi świetnie sprawdzi się jako:

✅ lokal usługowy
✅ warsztat
✅ pracownia
✅ zaplecze techniczne
✅ magazyn
✅ punkt serwisowy
✅ niewielka działalność produkcyjno-usługowa

Dużym atutem lokalu jest ujęcie wody w pomieszczeniu, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania przestrzeni — szczególnie przy działalności usługowej, technicznej, warsztatowej lub serwisowej.

Układ i standard lokalu

Najważniejsze cechy:

✅ powierzchnia: 33,20 m²
✅ lokal na parterze
✅ ujęcie wody w pomieszczeniu
✅ ustawna, otwarta przestrzeń
✅ gotowy do użytkowania lub aranżacji
✅ budynek po kapitalnym remoncie
✅ wygodny dostęp z poziomu parteru

To praktyczna przestrzeń dla firmy, która potrzebuje niedużego, ale konkretnego lokalu — bez zbędnych metrów, za które trzeba płacić, a których potem pilnuje tylko kurz.

Atuty nieruchomości

✅ teren ogrodzony
✅ monitoring terenu
✅ automatyczne zaczytywanie tablic rejestracyjnych
✅ dostęp za pomocą kart
✅ duży utwardzony i wybrukowany plac
✅ możliwość parkowania dla pracowników i klientów
✅ wygodny dojazd dla samochodów dostawczych
✅ dogodna lokalizacja w Dąbrowie Górniczej
✅ obiekt odpowiedni dla firm z zapleczem usługowym, technicznym lub logistycznym

Budynek i teren są przygotowane pod prowadzenie działalności — zarówno biurowej, usługowej, jak i technicznej.

Lokalizacja i dostępność drogowa

Nieruchomość znajduje się w Dąbrowie Górniczej przy ul. Zaplecze, w miejscu dobrze skomunikowanym z głównymi trasami regionu.

W pobliżu znajdują się:

• trasa S1 — Wschodnia Obwodnica GOP
• DK 94 — kierunek Katowice / Kraków

Położenie zapewnia szybki dojazd do Dąbrowy Górniczej, Katowic, Sosnowca, Będzina, Krakowa oraz innych miast aglomeracji.

Dojazd do obiektu jest wygodny również dla większych pojazdów. Układ drogowy w okolicy sprzyja firmom, które potrzebują sprawnej komunikacji, dostaw, odbiorów towaru lub obsługi klientów mobilnych.

Na terenie nieruchomości dostępne są również:

✅ garaże — idealne na samochody służbowe lub magazynowanie
✅ wiaty — na sprzęt, materiały lub wyposażenie
✅ place utwardzone i wybrukowane
✅ przestrzeń parkingowa
✅ możliwość wygodnego wjazdu samochodami dostawczymi i ciężarowymi

Dzięki temu lokal może pełnić funkcję nie tylko samodzielnego punktu usługowego lub warsztatowego, ale również części zaplecza logistyczno-technicznego firmy.

Dla kogo?

Lokal będzie dobrym wyborem dla firm szukających praktycznej przestrzeni na parterze, z dostępem do wody i wygodnym zapleczem komunikacyjnym.

Sprawdzi się szczególnie pod:

✅ usługi
✅ warsztat
✅ serwis
✅ magazyn
✅ pracownię
✅ zaplecze techniczne
✅ niewielką działalność produkcyjno-usługową

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.
To kompaktowa, praktyczna przestrzeń w dobrze przygotowanym obiekcie — idealna dla firmy, która chce działać sprawnie od pierwszego dnia.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! 

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji
Numer oferty: 621378
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Sambor