Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Wrocław-Fabryczna - 1444,23m²

NA WYNAJEM Budynek z duszą w sercu Wrocławia

ul. Grabiszyńska 65 | 1255 m powierzchni użytkowej | Z widokiem na park | Idealny pod szkołę, hotel, hostel, lub biura.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Wrocławia, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. 

Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych i autobusowych gwarantuje doskonałą dostępność dla klientów i pracowników, niezależnie od kierunku dojazdu. Rynek 1,3 km, Dworzec Główny PKP 2 km, NFM i centrum biznesowe 2 km, Lotnisko 4 km, Pasaż Grunwaldzki 4,2 km.

W pobliżu znajduje się urokliwy Park Lesława Węgrzynowskiego, co dodatkowo zwiększa walory użytkowe i estetyczne lokalizacji idealna przestrzeń na chwilę wytchnienia dla pracowników lub gości.

OPIS NIERUCHOMOŚCI 

Powierzchnia całkowita: 1444,23 m 

Powierzchnia użytkowa: 1255 m 

3 kondygnacje naziemne + piwnica + poddasze 

Dwa niezależne wejścia od strony ul. Grabiszyńskiej i od zaplecza (parking) 

Dwa osobne skrzydła budynku możliwość prowadzenia różnych funkcji równolegle lub połączenia całości w jeden kompleks

Wnętrza budynku charakteryzują się: wysokimi pomieszczeniami (ponad 3 metry), dużymi oknami i naturalnym doświetleniem ekspozycja dwustronna: front (ulica) i tył (park), układem dającym swobodę aranżacji możliwość usunięcia ścian działowych i stworzenia przestrzeni dopasowanej do konkretnej funkcji (sale lekcyjne, pokoje hotelowe, gabinety, open spacey).

INFRASTRUKTURA I MEDIA instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie z własnej kotłowni, wentylacja grawitacyjna, instalacja telefoniczna i internetowa, pełne uzbrojenie terenu.

Budynek wymaga modernizacji co daje przyszłemu najemcy pełną kontrolę nad zakresem adaptacji i estetyką wnętrza. 

Dotychczas część obiektu funkcjonowała jako przedszkole i biura, a druga jako hostel.

DLA KOGO?

Budynek posiada ogromny potencjał pod różnorodne funkcje komercyjne, m.in.: szkoła prywatna, przedszkole, centrum edukacyjne, hotel, hostel lub akademik prywatny, biurowiec dla organizacji, fundacji, instytucji publicznych, siedziba firmy z zapleczem konferencyjnym i biurowym.

NAJEM DŁUGOTERMINOWY INDYWIDUALNE WARUNKI

Właściciel nieruchomości poszukuje solidnego partnera biznesowego do długofalowej współpracy możliwe okresy najmu: 5, 10, 20...

Czynsz najmu oraz warunki finansowe ustalane są indywidualnie, w zależności od: planowanej funkcji nieruchomości, okresu najmu, zakresu planowanych prac adaptacyjnych.

BudyWszystkie aspekty są otwarte do negocjacji właściciel dopuszcza elastyczne podejście, a podana cena najmu w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.

DODATKOWE ATUTY

Widok na park Możliwość połączenia dwóch skrzydeł w jeden prestiżowy obiekt Reprezentacyjna bryła budynku z historycznym charakterem Utwardzony dojazd i miejsca postojowe Idealna lokalizacja do prowadzenia działalności z szerokim zasięgiem

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz omówienia wstępnych warunków współpracy. Dysponuję dokumentacją, zdjęciami, rzutami kondygnacji oraz chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.796pokaż telefon 

Katarzyna : tel. 570pokaż telefon

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości