Hotel 933 m2 w Ustce, SPA, restauracja, parking Ustka, Słowiańska - 933,0m²

    Hotel "Stach" w Ustce do wynajęcia — 100 metrów od morza 

  Obiekt dostępny od 1 grudnia 2026 r. 

Oferuję do wynajęcia działający, w pełni wyposażony,  całoroczny obiekt hotelowy zlokalizowany w jednej z najpopularniejszych miejscowości polskiego wybrzeża — Ustce. Hotel położony jest zaledwie 100 metrów od plaży i Morza Bałtyckiego.  Budynek po kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w 2024 roku  — gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności hotelarsko-gastronomicznej i SPA. Termin przejęcia pozwala na spokojne przygotowanie obiektu i pełnej oferty marketingowej przed sezonem letnim 2027.

  Parametry obiektu 

Powierzchnia użytkowa: 933 m2
Liczba pokoi: 21
Liczba kondygnacji: 3 piętra
Winda gastronomiczna
Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią
Strefa SPA z pomieszczeniami zabiegowymi
Sauna
Ogródek przy obiekcie
Parking dla 8 samochodów osobowych z miejscem dla autobusu
Działalność całoroczna

  Modernizacja 2024 

Budynek przeszedł w 2024 roku kompleksową modernizację — obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

  Wyposażenie i udogodnienia dla gości 

21 przestronnych, komfortowo wyposażonych pokoi
Strefa wellness — sauna oraz pomieszczenia zabiegowe SPA (możliwość prowadzenia usług kosmetycznych, masaży, zabiegów relaksacyjnych)
Restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią — możliwość prowadzenia własnej gastronomii lub wynajmu podmiotowi zewnętrznemu
Ogródek przy obiekcie — przestrzeń wypoczynkowa dla gości, możliwość organizacji eventów plenerowych, ogródka gastronomicznego
Winda gastronomiczna
Parking osobowy oraz miejsce dla autobusu — możliwość obsługi grup zorganizowanych, wycieczek, turystyki autokarowej, organizacji konferencji

  Warunki najmu 

Dostępność obiektu: od 1 grudnia 2026 r.
Czynsz najmu: 35 000 zł netto miesięcznie
Kaucja: 35 000 zł
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Czynsz wolny od opłat administracyjnych
Media przepisane na najemcę (energia elektryczna, woda, gaz, wywóz odpadów)

  Lokalizacja — Ustka 

Ustka to nadmorskie miasto w województwie pomorskim, położone na Wybrzeżu Słowińskim u ujścia rzeki Słupi do Morza Bałtyckiego. Miasto portowe, uzdrowisko klimatyczno-balneologiczne (solanka, borowina), kąpielisko morskie i jeden z najczęściej odwiedzanych ośrodków wypoczynkowych w Polsce. Bliskość plaży, deptak nadmorski, rozwinięta infrastruktura gastronomiczna i turystyczna oraz dogodny dojazd zapewniają stały ruch gości przez cały sezon i poza nim.

  Potencjał biznesowy 

Najem działającego, całorocznego hotelu po modernizacji w lokalizacji premium nad Bałtykiem to gotowy model biznesowy bez konieczności angażowania kapitału na zakup nieruchomości. Obiekt umożliwia obsługę zarówno indywidualnych gości wakacyjnych, jak i grup zorganizowanych (parking dla autobusu), oferty wellness/SPA, turystyki uzdrowiskowej oraz pobytów konferencyjnych — dywersyfikacja źródeł przychodu pozwala na utrzymanie wysokiego obłożenia poza szczytem sezonu letniego. Termin przekazania (styczeń 2027) daje nowemu operatorowi pełne 5 miesięcy na rekrutację personelu, kampanię marketingową i nawiązanie współpracy z platformami rezerwacyjnymi przed sezonem 2027. Doskonała propozycja dla operatorów hotelowych, sieci pensjonatów, SPA oraz przedsiębiorców branży turystycznej.

Fotografie zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają obiekt w stanie sprzed kompleksowej modernizacji z 2024 roku. Aktualny wygląd budynku oraz wnętrz uległ znaczącej poprawie. Zaktualizowana dokumentacja fotograficzna zostanie udostępniona w najbliższym czasie. W celu zapoznania się z bieżącym stanem obiektu zapraszamy na prezentację na miejscu.

  Kontakt 

Przemek Pryzwan (opiekun oferty) nr lic. 31771 — 728pokaż telefon
Marta Patyna — 728pokaż telefon
Adrianna Iwanicka — 503pokaż telefon
Dominika Wójcik — 799pokaż telefon
Dominika Szramiak — 799pokaż telefon
Karolina Jakuczun — 669pokaż telefon
Marta Rutkowska — 799pokaż telefon

  www.gryfnieruchomosci.pl 

  Informacje dodatkowe 

Koszty pośrednictwa pokrywa strona najmująca. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo