Pensjonat 1100 m² - 50 pokoi w spokojnej części Rabki-Zdroju Rabka-Zdrój - 1101,0m²

Do wynajęcia budynek dawnego  Pensjonatu LIMBA , położony w spokojnej, zielonej części  Rabki-Zdroju  - znanej miejscowości uzdrowiskowej i turystycznej.

Obiekt oferuje  około 50 miejsc noclegowych  i posiada rozbudowane zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności turystycznej, hotelowej, opiekuńczej lub innej działalności wymagającej dużej liczby pokoi oraz własnego zaplecza gastronomicznego.

LOKALIZACJA

Pensjonat znajduje się w atrakcyjnej, spokojnej części Rabki-Zdroju, w niedalekiej odległości od  Parku Zdrojowego oraz obiektów rekreacyjnych i leczniczych uzdrowiska .

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do popularnych szlaków turystycznych prowadzących m.in. na  Maciejową, Stare Wierchy i Turbacz . W pobliżu znajdują się również stadnina koni oraz letni basen odkryty.

To lokalizacja pozwalająca łączyć funkcję uzdrowiskową, wypoczynkową i turystyczną.

OBIEKT

Budynek pochodzi z lat 30. XX wieku i oferuje około  1100 m² powierzchni całkowitej oraz około 850 m² powierzchni użytkowej .

Pensjonat dysponuje około  50 miejscami noclegowymi  w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych, a także w studiach i apartamentach.

  Każdy pokój posiada własną łazienkę. 

Dużym atutem obiektu jest  przestronna stołówka oraz duża, dobrze wyposażona kuchnia , umożliwiająca przygotowywanie posiłków dla większej liczby gości.

Budynek posiada pełne zaplecze gastronomiczne tj.  dużą wyposażona kuchnię z zapleczem oraz salę jadalną. 

Budynek posiada  dwie klatki schodowe .

STAN TECHNICZNY - OBIEKT GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Nieruchomość była w ostatnich latach systematycznie remontowana i modernizowana. Dzięki przeprowadzonym pracom  obiekt jest obecnie w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start. 

W  2020 roku  przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące m.in.:

  remont łazienek, 
wykonanie  nowych instalacji elektrycznych, 
montaż  nowego, wydajnego pieca gazowego, 
wykonanie  systemu oddymiania na klatce schodowej. 

Kolejny szeroki zakres prac został wykonany  w sierpniu 2026 roku . Wyremontowano wówczas:

  dach, 
  rynny, 
znaczną część  elewacji, 
  ogrodzenie ,
a wewnątrz budynku  odświeżono i przemalowano ściany. 

Zakres wykonanych w ostatnich latach prac istotnie ogranicza nakłady konieczne po stronie przyszłego najemcy i pozwala skoncentrować się na wyposażeniu obiektu zgodnie z planowanym profilem działalności oraz jego uruchomieniu.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Budynek składa się z czterech kondygnacji:

  przyziemie - 302,97 m²  - m.in. kuchnia i stołówka,
  parter - 271,57 m², 
  I piętro - 269,56 m², 
  II piętro - 257,76 m². 

Łączna powierzchnia całkowita wynosi około  1100 m² .

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni  blisko 21 arów .

Na terenie posesji znajduje się  plac zabaw oraz liczne miejsca parkingowe , co stanowi istotny atut przy obsłudze większych grup gości.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na powierzchnię, liczbę pokoi, własne łazienki, zaplecze gastronomiczne oraz lokalizację w miejscowości uzdrowiskowej nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. jako:

  pensjonat lub obiekt hotelowy, ośrodek wypoczynkowy, obiekt dla grup zorganizowanych, dom opieki lub seniora, hotel pracowniczy, klinika lub placówka rehabilitacyjna. 

  Obiekt jest obecnie przygotowany do użytkowania i może zostać przejęty przez nowego najemcę bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo