Lokal użytkowy na wynajem Zielona Góra, Osiedle Słoneczne - 74,6m²

Lokal idealny do prowadzenia praktyki lekarskiej, np. gabinetów stomatologicznych - ta wyjątkowa oferta najmu czeka na Ciebie! Położony na Osiedlu Słonecznym w Zielonej Górze, ten funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 74,60 m znajduje się na parterze wolno stojącego budynku, co gwarantuje wygodny dostęp i komfort codziennej działalności Układ pomieszczeń:

• > Sala sprzedaży - 39,50 m, doskonała na prezentację produktów lub usług, zapewniająca przestrzeń do pracy z klientami
• > Szatnia i pomieszczenie socjalne - 7,20 m, komfortowe zaplecze dla personelu
• > Magazyn - 5,80 m, miejsce na przechowywanie towarów lub materiałów
• > Komunikacja - 11,10 m, zapewniająca swobodny dostęp do wszystkich pomieszczeń
• > Pomieszczenie porządkowe - 3,30 m, funkcjonalne i praktyczne
• > Toaleta - 3,50 m, wygodny dostęp dla pracowników i klientów
• > Mycie blach - 4,00 m, specjalistyczne zaplecze techniczne

Lokal wyposażony jest w okna z szybami antywłamaniowymi klasy P-2, a zewnętrzna część budynku została ocieplona, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ogrzewanie gazowe gwarantuje komfort nawet w chłodniejsze dni, a wysokość pomieszczeń wynosi 3,20 m, co daje poczucie przestronności i możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb Lokalizacja: Znakomicie usytuowany na dużym, starannie zagospodarowanym osiedlu, w miejscu o dużym natężeniu ruchu, co pozytywnie wpłynie na rozwój działalności handlowej, usługowej czy medycznej. To świetna przestrzeń na prowadzenie sklepów, gabinetów weterynaryjnych, placówek bankowych, czy innych usług Dodatkowe atuty:

• > Doskonała komunikacja - w pobliżu liczne linie autobusowe zapewniają szybki i wygodny dojazd
• > Bliskość sklepów i punktów usługowych - w sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji

Warunki najmu: Odstępne wynosi 3750 zł netto + VAT (23%), do tego należy doliczyć czynsz za eksploatację130 zł, media (prąd, woda, gaz, wywóz śmieci). Wymagana jest kaucja zwrotna oraz jednorazowa prowizja dla agencji Nie czekaj! Skontaktuj się z Katarzyną Czubaj pod numerem telefonu 793pokaż telefon, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego lokalu. To doskonała okazja, by rozwinąć swoją działalność w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Zielonej Górze!
Numer oferty: 163020227
Nr licencji zawodowej: 8742