Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Nyska

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 93,13 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Tarnogaj we Wrocławiu. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się przy ul. Nyskiej 62, w jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. Tarnogaj to dzielnica o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca nowoczesne osiedla mieszkaniowe z terenami usługowymi i rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, siłownie oraz centra medyczne. Doskonała komunikacja: - Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (linie: 8, 16, 31, 32, 136), - Szybki dojazd do centrum miasta i Dworca Głównego PKP, - Bliskość głównych arterii drogowych, w tym ul. Armii Krajowej i ul. Ślężnej, - W okolicy znajdują się nowe inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów. OPIS LOKALU: Lokal o powierzchni 93,13 m² idealny pod działalność handlową, usługową lub medyczną. Przestrzeń została przystosowana zgodnie z wymaganiami HACCP, co czyni ją doskonałym wyborem dla lokalu gastronomicznego, medycznego lub działalności związanej z żywnością. Najważniejsze atuty: - Duże witryny od strony ulicy, zapewniające świetną ekspozycję, - Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, - Wejście bezpośrednio z ulicy, zapewniające łatwy dostęp dla klientów, - Nowoczesne instalacje - Dostęp do wszystkich mediów – prąd, woda, ogrzewanie miejskie. KOSZTY: - Cena najmu: 8 500 zł netto - Czynsz administracyjny: około 1000 zł (w tym utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie), - Prąd według zużycia – licznik prądu należy przepisać na najemcę. - Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu. DLA KOGO? Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, lokal gastronomiczny, kawiarnia lub inne usługi. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu nowoczesnych osiedli oraz świetnemu skomunikowaniu z resztą miasta, miejsce to zapewni stabilny ruch klientów. Zapraszam na prezentację! Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt telefoniczny lub poprzez formularz ogłoszeniowy. Urszula Gładysz Agent Nieruchomości homfi Commercial Premises for Rent – ul. Nyska 62, Wrocław, Tarnogaj homfi is pleased to present an attractive commercial space of 93.13 m², located in the dynamically developing Tarnogaj district of Wrocław. LOCATION: The premises are situated at ul. Nyska 62, in one of the fastest-growing areas of Wrocław. Tarnogaj is a district with high investment potential, combining modern residential estates with commercial and recreational areas. Nearby, there are numerous retail and service points, restaurants, gyms, and medical centers. Excellent communication: - Close proximity to tram and bus stops (lines: 8, 16, 31, 32, 136), - Quick access to the city center and Wrocław Main Railway Station (PKP), - Close to main arterial roads, including ul. Armii Krajowej and ul. Ślężna, - The surrounding area features new residential developments, ensuring high pedestrian traffic and potential customers. PROPERTY DESCRIPTION: The premises, covering 93.13 m², are ideal for retail, service, or medical activities. The space has been adapted in accordance with HACCP requirements, making it a perfect choice for a restaurant, medical office, or food-related business. Key advantages: - Large street-facing windows, ensuring excellent exposure, - The possibility of customizing the interior layout, - Direct entrance from the street, providing easy customer access, - Modern installations, - Access to all utilities – electricity, water, and district heating. COSTS: - Rental price: 8 500 PLN net - Administrative fee: approximately 1,000 PLN (including maintenance of common areas, renovation fund, water, and heating advances), - Electricity billed according to usage – the electricity meter must be transferred to the tenant, - Security deposit equivalent to one month’s rent. FOR WHOM? This space is perfect for a store, beauty salon, medical office, restaurant, café, or other service-related businesses. Thanks to its attractive location near modern residential estates and excellent transport links with the rest of the city, this place guarantees a stable flow of customers. CONTACT & VIEWING: I invite you to schedule a viewing! If you are interested in this offer, please contact me by phone or via the inquiry form. Urszula Gładys Real Estate Agent, homfi