Opis oferty

Lokal usługowy na wynajem – Wrocław Śródmieście, ul. Szczytnicka 36

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Jeśli szukasz miejsca, które ciągnie klientów samo z siebie – to jedna z najpewniejszych lokalizacji we Wrocławiu.

Lokal przy ul. Grunwaldzkiej znajduje się w ścisłym centrum akademickim, pomiędzy największymi uczelniami miasta, prestiżowymi biurowcami oraz gęstą zabudową mieszkaniową. To jeden z najbardziej dynamicznych obszarów Śródmieścia.
Twoi klienci są tu… codziennie

naprzeciwko wejście do Kampusu Politechniki Wrocławskiej – 36 000 studentów + kadra
5 min pieszo do kampusu Uniwersytetu Przyrodniczego i Uniwersytetu Medycznego
100 m do biurowca Green Day (duże firmy, korporacje, świetni klienci premium)
700 m do Credit Suisse / UniCredit
500 m do Pasażu Grunwaldzkiego
przystanek tramwajowy i autobusowy tuż przy wejściu

To lokalizacja, która generuje naturalny, stały ruch pieszych i daje dostęp do ogromnej grupy klientów – studentów, mieszkańców, pracowników korporacyjnych i osób korzystających z pobliskich usług.

Opis lokalu
Powierzchnia 84,5 m² w odrestaurowanej kamienicy o historycznym charakterze.
Duże, widoczne witryny od głównej ulicy – idealne do ekspozycji i reklamy.
Lokal jest po generalnym remoncie z 2022 r., wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wejścia.
Układ funkcjonalny idealny pod:

kosmetologię, medycynę estetyczną
gabinety masażu i wellness
fryzjerów, barberów
manicure / podologię
gabinety dietetyczne, fizjoterapię
butik, showroom, studio projektowe
usługi specjalistyczne i medyczne

Możliwość montażu podświetlanego kasetonu nad wejściem.

Wyposażenie i udogodnienia

ogrzewanie gazowe
klimatyzacja z funkcją grzania
wentylacja mechaniczna
rolety antywłamaniowe
dodatkowe tylne wejście z podwórka (dostawy, personel)
miejsca postojowe z tyłu budynku + parking przy Green Day

Dlaczego ten lokal jest lepszy niż większość na rynku?
✔ Lokal GOTOWY – idealny dla branży beauty & medycznej
✔ Świetna ekspozycja i ruch przechodni – codziennie tysiące osób mijających witryny
✔ Jedna z najważniejszych ulic Śródmieścia – zawsze żyje
✔ Bezpośrednie sąsiedztwo największych uczelni i biurowców
✔ Stabilna okolica – tu zawsze jest popyt na usługi
✔ Klimatyczna, odrestaurowana kamienica, która podnosi prestiż oferty
✔ Wysoki potencjał biznesowy – klienci z edukacji, usług, korporacji i mieszkańców
To miejsce, w którym usługi beauty, medyczne i specjalistyczne funkcjonują od lat i mają stały popyt.

Cena i opłaty

Czynsz: zgodnie z ofertą
Opłaty wspólnotowe: 460 zł/mies.
Media wg zużycia (przepisane na najemcę)

Umów prezentację
Sprawdź, jak ten lokal może realnie pracować na Twój biznes – już od pierwszego dnia.

Oferta Specjalna:
Na start oferujemy obniżony czynsz o 500 zł miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy.
To realnie ponad 6000 zł oszczędności na rozruch Twojej działalności.
Cena najmu podana w ogłoszeniu uwzględnia powyższa ofertę, cena podsatwowa najmu po okresie 12 miesiecy zostanie podwyższona o kowtę 500 zł

Więcej ofert na naszej firmowej stornie.
www.house-invest.pl

Numer oferty: 479/6038/OLW
Nr licencji zawodowej: 21408