Gotowy lokal gastronomiczny z ogródkiem i klimatyzacją Wrocław, Krzyki, Klecina - 123,6m²

Do wynajęcia gotowy lokal gastronomiczny !
Znajduje się w świetnej pod kątem biznesowym lokalizacji, na parterze budynku wielorodzinnego, naprzeciwko Krzycka Business Park - położony przy ulicy Życzliwej, gdzie z jednej strony mamy osiedla mieszkalne, z drugiej biurowce i wiele firm

Po sąsiedzku mamy bardzo dużo punktów medycznych (Centrum medyczne, Stomatolog, Okulista, Laboratorium i Punkt Pobrań, Klinikę Medycyny Estetycznej, Centrum Ginekologiczne, fizjoterapeuta), lokalu usługowe (dwa salony piękności, centrum jogi, pracownie krawiecką, fotografa), siedziby i biura różnych firm (Krzycka Business Park, Centrum Konferencyjne Życzliwa) oraz punkty edukacyjne, w tym dla najmłodszych - Centrum Gimnastyczne dla dzieci, Żłobek Szczęśliwa Koniczyna i Dwujęzyczny Punkt Przedszkolny. 
Restauracja posiada klimatyzację, duże witryny reklamowe od strony zachodniej oraz powierzchnię 123,6 m2, na którą składają się przedsionek (5,3 m2), sala konsumpcyjna z barem (64,8 m2), otwarta kuchnia (28,6 m2) z odpływem i zapleczem kelnerskim (6 m2), magazyn (5 m2) oraz zaplecze sanitarne (13,9 m2), w którym znajduje się toaleta dla gości, szatnia oraz łazienka pracownicza. Do kuchni mamy doprowadzoną siłę oraz gaz (miejski). 
Aktualnie restauracja posiada koncesje na sprzedaż alkoholu (A,B i C),  około 30 miejsc siedzących wewnątrz oraz dzierżawiony od wspólnoty ogródek piwny.   
Wzdłuż ulicy znajdują się miejsca postojowe naziemne, dodatkowo mamy dla klientów spoza osiedla parking z tyłu budynku oraz przystanki komunikacji miejskiej w bliskiej odległości - przystanek autobusowy 250 metrów od wejścia, a 400 metrów spacerem do pętli tramwajowej "Klecina". 
Warunki: 
- najem lokalu: 9 400 zł, 
- dzierżawa sprzętu i wyposażenia: 2 500 zł (+należny podatek VAT)*,
- dwa przypisane miejsca postojowe (parking zamykany szlabanem): 600 zł /m-c, 
- kaucja przy najmie okazjonalnym 25 tys zł, 
- prąd i gaz według zużycia. 
* istnieje możliwość wykupu sprzętu i wyposażenia, 
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780

tel. 603pokaż telefon / 71 7pokaż telefon
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego