Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Krzyki - 520,0m²

   
  DO WYNAJĘCIA LUB SPRZEDAŻY - nowoczesny obiekt komercyjny z parkingiem 

Przedmiotem oferty jest nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o łącznej powierzchni ok.  520 m² , zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi asfaltowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd oraz możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy.

  Teren i otoczenie 

Utwardzony kostką parking przed budynkiem: ok.  400 m² 


Dodatkowy plac za budynkiem, idealny na parking lub zewnętrzną powierzchnię magazynową: ok.  600 m² 


Teren oświetlony, wyposażony w monitoring.


Dostęp do obiektu 24/7 — możliwy dojazd wszystkimi pojazdami dostawczymi (z wyłączeniem TIR).

  Powierzchnia obiektu 

Łącznie ok.  520 m² , w tym:

  Powierzchnia magazynowo-produkcyjna:  ok.  250 m² 


  Powierzchnia biurowa i zaplecze socjalno-sanitarne:  ok.  270 m² 

  Parter 

pomieszczenia biurowe: 30 m², 15 m², 10 m²


serwerownia


2 toalety, prysznice, szatnia (ok. 6 m²)


kuchnia (ok. 12 m²)

  Piętro 

4 biura


aneks kuchenny


toaleta

Powierzchnie biurowe są klimatyzowane. Okna PCV posiadają rolety zewnętrzne oraz żaluzje pionowe. Doprowadzony światłowód.

  Hala magazynowo-produkcyjna 

Oświetlenie LED (min. 200 Lux)


Zasilanie 33 kW, z warunkami na zwiększenie do 70 kW


Wysokość hali: 4,5-5 m


2 bramy segmentowe (3,0 × 3,2 m)


Świetlik dachowy z elektryczną klapą uchylną


Posadzka bezpyłowa przemysłowa, nośność 5 T/m²


Możliwość montażu klimatyzacji


Dodatkowe biuro (ok. 15 m²) z wejściem z zewnątrz i przejściem do magazynu

Istnieje możliwość powiększenia przestrzeni magazynowej o dodatkowe  ok. 100 m²  poprzez dobudowanie hali z płyty obornickiej.

  Media i instalacje 

prąd, gaz, woda, kanalizacja


ogrzewanie pompą ciepła


instalacja fotowoltaiczna

  Warunki najmu 

  Czynsz najmu:  27 000 zł netto / miesiąc + media wg zużycia

  Warunki sprzedaży 

  Cena sprzedaży:  4 500 000 zł


Sprzedaż od osoby fizycznej -  bez VAT 

  Zapraszam do kontaktu i na prezentację: 
A. Sudoł 
tel. 669pokaż telefon
e-mail:  a.sudol@rskontaktuj się 
     
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosława Lisowska (licencja nr: 16030)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo