Lokal użytkowy 73 m² z witryną, wysoki sufit polecam Wrocław, Kleczków, Kleczków, Kleczkowska - 73,0m²

Szukasz idealnego miejsca na swój kameralny biznes we Wrocławiu?
Oferujemy na wynajem wyjątkowy, klimatyczny i niezwykle funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 73 m², zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Kleczkowskiej 27 we Wrocławiu.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z poziomu chodnika (poziom 0) oraz możliwość montażu witryny, co gwarantuje doskonałą ekspozycję Twojej działalności.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ
Nieruchomość charakteryzuje się imponującą wysokością pomieszczeń (ok. 3,6 m), co daje poczucie ogromnej przestrzeni i pozwala na dowolną aranżację pionową.

• Główna sala (36 m²): Przestronna, otwarta przestrzeń z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę Kleczkowską. Jedna ze ścian ozdobiona jest unikalnym, klimatycznym muralem przedstawiającym leśny krajobraz, co nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Druga ściana w kolorze głębokiej czerni idealnie nadaje się pod ekrany ekspozycyjne lub indywidualną aranżację.
• Pomieszczenie nr 2 (11,5 m²): Wysokie i przytulne pomieszczenie wyposażone w funkcjonalną drewnianą antresolę (wejście po stabilnej drabinie). Idealnie sprawdzi się jako prywatny gabinet, biuro lub strefa socjalna.
• Kuchnia (13,75 m²): W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka).
• Łazienka (4 m²): W pełni wykafelkowana, wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę z szafką oraz lustro.
• Korytarz (8,5 m²): Zapewnia bezkolizyjną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami. Mieści się tu dwufunkcyjny piec gazowy oraz miejsce na szafy/wieszaki.

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA

• Instalacje: W pełni wymieniona, nowa instalacja elektryczna wraz z nowoczesnym, profesjonalnym okablowaniem sieciowym.
• Bezpieczeństwo: Solidne rolety zewnętrzne zamontowane w oknach oraz drzwiach wejściowych.
• Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe z własnego pieca dwufunkcyjnego marki Vaillant.
• Miejsca parkingowe: Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio wzdłuż ulicy przed lokalem oraz na wewnętrznym podwórku budynku.

PRZEZNACZENIE
Lokal jest niezwykle uniwersalny. W przeszłości z powodzeniem funkcjonowało tu studio tatuażu oraz apteka, co gwarantuje, że lokal spełnia lub jest bardzo łatwy do dostosowania do rygorystycznych wymogów sanitarno-higienicznych.
Wejście z poziomu 0 eliminuje bariery architektoniczne dla osób niepełnosprawnych, starszych oraz rodziców z wózkami. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły :)
Marcin Kumiszczo
Home Estate Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 219/14016/OLW