Lokal użytkowy 63 m² w Karłowicach - polecam! Wrocław, Karłowice, Karłowice - 63,45m²

Polecam do wynajęcia lokal na podwyższonym parterze wolnostojącego kompleksu zlokalizowanego na Wrocławskich Karłowicach. Ma wysokość 3,37 metra i powierzchnię 63,45 m2 na jednym poziomie, która na ten moment składa się z 2 pokoi biurowych (ok 10,5 mkw i 25 m2), dużego pomieszczenia z aneksem kuchennym oraz toalety(1,68 m2).

Posiada duże otwierane okna, bezpośrednie wejście z poziomu ulicy i wywieszenia tabliczki reklamowej na elewacji budynku. Istnieje możliwość własnej aranżacji pod wybraną działalność.

Budynek dwukondygnacyjny w bardzo dobrym stanie technicznym. Ma dwa małe parkingi dla najemców i klientów, dodatkowo wzdłuż ulicy znajduje się duża liczba miejsc postojowych. Na parterze znajdują się punkty handlowe i usługowe, natomiast na piętrze biura i mieszkania.

Po sąsiedzku mamy osiedla mieszkalne, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny, Akademie Wojsk Lądowych, klika wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego (Nauki Społeczne), Międzynarodową Wyższą Szkołę Logistyki i Transportu oraz kilka obiektów sportowych (boisko do siatkówki, boisko do piłki nożnej, korty tenisowe AWL, basen Wyższej Szkoły Oficerskiej).


W odległości 250 metrów znajdują się przystanki autobusowe, natomiast 1 400 metrów dzieli nas od pętli Tramwajowej.

Czynsz najmu wynosi 2 900 zł netto (+należny podatek VAT), dodatkowo opłata za wodę i prąd wg zużycia.


Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel. 603pokaż telefon / 71 7pokaż telefon
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. I'm offering a space for rent on the elevated ground floor of a detached complex located in Wrocław's Karłowice district. It has a ceiling height of 3.37 meters and a floor area of 63.45 square meters on one level. Currently, it consists of two office rooms (approximately 10.5 square meters and 25 square meters), a large room with a kitchenette, and a restroom (1.68 square meters).

It features large, openable windows, direct street-level entrance, and a signage display on the building's facade. It can be customized to suit your business needs.

The two-story building is in very good condition. It has two small parking lots for tenants and customers, and there are also numerous parking spaces along the street. The ground floor houses retail and service outlets, while the first floor houses offices and apartments.

In the vicinity we have residential estates, the Provincial Specialist Hospital, the Military University of Land Forces, several faculties of the University of Wrocław (Social Sciences), the International University of Logistics and Transport and several sports facilities (volleyball court, football pitch, AWL tennis courts, swimming pool of the Military Academy).

There are bus stops 250 meters away, and the tram terminus is 1,400 meters away.

The rent is PLN 2,900 net (+ VAT due), plus water and electricity charges based on consumption.

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
tel. 603pokaż telefon / 71 7pokaż telefon
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/19651/OLW
Nr licencji zawodowej: 23780