Lokal usługowy 70 m² z witrynami, duży ruch - polecam! Wrocław, Bieńkowice, Bieńkowice, gen. Romualda Traugutta - 70,0m²

Na wynajem lokal usługowy (Wrocław na styku dzielnic Krzyków i Śródmieścia, ul. Traugutta 107 koło Placu Zgody). Obecnie lokal jest wolny (ostatni najemca najmował lokal przez 10 lat). Lokal nadaje się na różne rodzaje działalności - usługi, sklep, gastronomia i inne. W przypadku planowanej działalności gastronomicznej należy sprawdzić możliwości wentylacji spełniającej wymagania najemcy.
Lokal posiada dwie duże witryny wystawiennicze, składa się z trzech pomieszczeń, dwóch toalet, aneksu kuchennego i antresoli. Powierzchnia całkowita wynosi 70 m2, w skład jej wchodzą trzy pomieszczenia o powierzchniach: 23, 19 i 11, oraz dwie toalety, aneks kuchenny, antresola z oknem. Lokal dwustronny. Wejście do lokalu jest jedno, od frontu. Od strony ulicy jest witryna okienna. Pomieszczenia powinny być odświeżone (dwa miesiące wakacji czynszowych na adaptację na własne potrzeby).

Czynsz miesięczny 4920 zł brutto (netto 4000 zł) plus opłaty: czynsz z zaliczkami na wodę, prąd, gaz wg wskazań liczników, w zależności od rodzaju działalności (preferowane przepisanie liczników na Najemcę). Minimalny okres najmu 1 rok. Kaucja zabezpieczająca 5000zł.

Lokal znajduje się w środku dużego i gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego Przedmieście Oławskie. Przystanek tramwajowy ok. 50 metrów, w bezpośrednim sąsiedztwie przejście dla pieszych, ciąg różnych sklepów i lokali usługowych. Duży ruch pieszy. Dogodny dojazd, miejsca parkingowe w bezpośredniej okolicy lokalu.

Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.

Kontakt:
Tomasz Szmigiel tel. 509pokaż telefon mail: tomasz.szmigskontaktuj się
Iwona Grześkowiak tel. 502pokaż telefon e-mail: iwona.grzeskskontaktuj się

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. 71 7pokaż telefon
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 362/11978/OLW