Lokal użytkowy na wynajem Włocławek, Smolna - 101,9m²

W nowo powstającym III etapie inwestycji Stara Fabryka przy ul. Smolnej oferujemy do wynajęcia kilka nowoczesnych lokali usługowych, idealnych dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o dużej ekspozycji i intensywnym ruchu klientów.

To przestrzenie zaprojektowane z myślą o biznesach, które chcą być widoczne i łatwo dostępne.

, która pracuje na Twoją korzyść Otoczenie inwestycji codziennie przyciąga setki osób dzięki:

• funkcjonującej tuż obok Biedronce,
  
• usługom znajdującym się w I etapie Starej Fabryki,
  
• bliskości targowiska,
  
• niedawno wybudowanemu Sądowi Okręgowemu,
  
• ruchowi pieszych i kierowców na skrzyżowaniu ul. Kaliskiej i Smolnej.

To jeden z najbardziej aktywnych punktów w okolicy — idealny, aby rozwijać swoją działalność.

Powierzchnia: 101,90 m²

Dlaczego warto?

Lokal znajduje się w narożnej części budynku i posiada wejścia z dwóch ulic – Kaliskiej i Smolnej.
Dzięki temu zapewnia maksymalną widoczność i naturalny przepływ klientów.

• efektowne, duże witryny na dwóch elewacjach,
  
• możliwość dowolnej aranżacji pod przyszłą działalność,
  
• nowy budynek,
  
• pełne media i nowoczesne instalacje.

Przeznaczenie Lokalu
Idealny pod różnorodne działalności usługowe i handlowe (z wyłączeniem gastronomii), w tym:
gabinet, biuro, studio usługowe, kosmetologia, fizjoterapia, sklep branżowy, usługi specjalistyczne.

Warunki najmu

• Czynsz: 65 zł netto/m²
  
• Łącznie: 6 623,50 zł netto/miesiąc
  
• Brak kaucji
  
• Koszty eksploatacyjne: ok. 1000 zł/miesiąc (do zarządcy)
  
• Lokal dostępny od 1 lutego 2026 r.

Dodatkowym udogodnieniem dla przyszłych najemców jest dostępność 12 miejsc postojowych przeznaczonych wyłącznie dla najemców lokali, w tym 2 miejsc dla osób niepełnosprawnych.

Możemy zaproponować układy o zróżnicowanych metrażach i ekspozycjach, tak aby jak najlepiej dopasować przestrzeń do profilu Twojej działalności.

Chętnie przedstawimy pełną listę dostępnych lokali, omówimy ich potencjał i pomożemy wybrać miejsce, które najlepiej odpowie na potrzeby Twojej firmy.

Zapraszamy do kontaktu – wspólnie znajdziemy idealny lokal dla Twojego biznesu.

Kontakt: Karolina Prus-Wawrzyniak
TEL. 518pokaż telefon
e-mail: k.prus-waskontaktuj się

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2334/3685/OLW