Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy, ul. Szczęsna - 62,0m²

Lokal usługowy do wynajęcia w dzielnicy Włochy – 62 m².
Oferujemy na wynajem nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 62 m², położony na parterze przy wejściu do osiedla Rubikon w dzielnicy Włochy. Doskonała lokalizacja, świetna komunikacja i gęsta zabudowa mieszkaniowa sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca na siedzibę firmy lub działalność usługową.
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal w stanie deweloperskim, z dużymi witrynami i samodzielnym wejściem bezpośrednio z chodnika.
Wysokość powyżej 3 m, możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.
Przeznaczenie: biuro, sklep, gabinet medyczny, weterynaryjny, salon fryzjerski, kosmetyczny, kawiarnia, piekarnia, salon beauty.
Partycypacja Właściciela w kosztach wykończenia podlega negocjacji.
Atuty nieruchomości:
Duży potencjał klientów z osiedla z 577 mieszkaniami oraz sąsiednich osiedli i zabudowy szeregowej
Bliskość przychodni NFZ
Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem
Brak konkurencji lokali usługowych w najbliższej okolicy
Niski czynsz administracyjny
Bezpieczeństwo i stabilność najmu bezpośrednio od dewelopera
Tereny zielone i plac zabaw dla dzieci, co czyni okolice przyjazną dla klientów i pracowników
Lokalizacja:
Osiedle Rubikon, przy skrzyżowaniu ulic Szczęsnej i Techników, z łatwym dostępem do ul. Popularnej
Bezpośrednio przy przystanku autobusowym, 900 m od stacji PKP/SKM Warszawa Włochy (do centrum Warszawy w 15 min.)
Włochy to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, z wysoką jakością życia i dużym potencjałem rozwoju.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

English description:
Commercial space for rent in the Włochy neighborhood – 62 m².
We are offering a modern commercial space for rent with an area of 62 m², located on the ground floor at the entrance to the Rubikon housing development in the Włochy district. Its excellent location, great transportation links, and dense residential area make this an attractive option for entrepreneurs looking for a place to establish their business or provide services.
Property features:
The space is in a developer’s finish, featuring large display windows and a separate entrance directly from the sidewalk.
Ceiling height exceeds 3 m, allowing for flexible interior design.
Intended use: office, retail space, medical office, veterinary clinic, hair salon, beauty salon, café, bakery, or beauty parlor.
The owner’s contribution to finishing costs is negotiable.
Property highlights:
Significant customer potential from the residential complex with 577 apartments, as well as neighboring complexes and townhouses
. Proximity to an NFZ
clinic. Parking spaces directly in front of the premises
. No competing commercial spaces in the immediate vicinity
. Low administrative
rent. Security and stability of the lease directly from the developer Green
spaces and a playground for children, making the area friendly for customers and employees
Location:
Rubikon Housing Estate, at the intersection of Szczęsna and Techników Streets, with easy access to Popularna
Street. Directly next to a bus stop, 900 m from the Warszawa Włochy PKP/SKM station (15 min. to downtown Warsaw).
Włochy is one of Warsaw’s fastest-growing districts, offering a high quality of life and significant development potential.
Please feel free to contact me by phone for additional information or to schedule a property viewing.

Podstawowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 11,00 PLN
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczeń : 1
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie
Kontrola dostępu : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2020
Liczba pięter : 2
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-wlochy-5416-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.