Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy - 89,0m²

Osoba prowadząca Rafał‚ 600pokaż telefon .
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji  .
Do wynajęcia powierzchnia handlowo - usługowa typu showroom ok 89 m2 w budynku zrewitalizowanym  pofabrycznym , na Włochach  .
Zaletą oferty jest dobry dojazd do obiektu , możliwość zaparkowania przez Klienta i gotowy wystrój lokalu.
Parter, poziom chodnika , dobry dostęp światła dziennego regularny kształt prostokąta , wysokość 5 m .
Świetna propozycja na wzorcownie salon sprzedaży , sklep ,  przedstawicielstwo handlowe , szkolenia .
Lokal w tonacji biało czarnej z elementami  zabudowy (drewniane półki , wnęki i wyspa ).
Przy lokalu  prestiżowa recepcja z poczekalnią , stylizowaną w klimacie czerwonej cegły , marmuru i szkła .
Dobry dojazd dla Klienta i Pracownika . Rozpoznawalny adres ,swoboda parkowania .
 Szybka i sprawna komunikacja szczególnie  z Centrum i Portami Lotniczymi .
Obiekt  blisko  południowej obwodnicy Warszawy.
W odległości ok. 2  km węzły komunikacyjne z Aleją  Krakowską  (droga ekspresowa w kierunku Katowic i Krakowa) oraz Alejami Jerozolimskimi(dojazd do autostrady A 2 kierunek zachodni ).
Dogodna komunikacja miejska , blisko kolejka WKD (Stacja Raków).
W pobliżu kilka przystanków i linii autobusowych .
Doskonały i reprezentacyjny  showroom z dużymi witrynami od słonecznej strony .
Świetne tło do ekspozycji , wykończenie w granicie i kamieniu .
Dostępna powierzchnia w kształcie prostokąta , parkowanie przed lokalem dla ok 5-7 pojazdów, szerokie drzwi do lokalu .(możliwy wjazd do środka wózka z paletami euro )
Dostęp do lokalu z trzech stron ; od ulicy z parkingiem , od wewnętrznego przestrzennego korytarza w biurowcu  oraz dwóch od strony recepcji z poczekalnią .
Wysokość ok 5 m , w części antresola z funkcją biurową .
Do lokalu doprowadzona jest woda , kanalizacja , ogrzewanie , siła , instalacja oświetleniowa i telekomunikacyjna .
Na podłodze gres oraz wylewka  posadzka niepyląca
 Zadaszona strefa dostaw na parterze i rozładunku z komunikacją wózkiem paletowym do lokalu .
Rozprowadzona instalacja przeciwpożarowa (czujki dymu)  i alarmowa  .
Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją . Wentylacja grawitacyjna.
Łącza światłowodowe , kilku operatorów .Najemca zawiera umowę we własnym zakresie .
Całodobowy dostęp do obiektu ,lokalu i parkingu .
Na parterze w obiekcie ochrona ,reprezentacyjna poczekalnia z  recepcją i możliwością odbioru przesyłek .
Możliwość dodatkowego wynajmu magazynu lub biura w obiekcie .
W części ogólnodostępnej pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej z jadalnią .
Toalety damska i męska serwisowane, po remoncie , w części wspólnej .
Na terenie restauracja i barek .
Miesięczny czynsz najmu netto 18,00 EUR/m 2.
Opłata  eksploatacyjna netto: 22,50 PLN/m 2.  
Współczynnik pow. wspólnej 10 % .
Energia elektryczna , wg. zużycia i wskazania licznika .
Wymagana kaucja.
Przy biurowcu jest obszerny parking naziemny dla Klientów .(do 3 godzin za darmo ) System kontroli ze szlabanem .
Cena miejsca postojowego ogólnie dostępnego 250 zł sztuka /netto/miesięcznie .
Osoba prowadząca Rafał  tel. 600pokaż telefon .
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)