Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wilanów,

OFERTA WYNAJMU LOKALU KOMERCYJNEGO WARSZAWA - WILANÓW (ZAWADY) - UL. SYTA 97B - 148 M2/118M2 - LOKAL W PRZYZIEMIU (-1) -WYSOKI I DOŚWIETLONY (DUŻE OKNA) - USŁUGI/PRACOWNIA/GABINETY - NIEZALEŻNE WEJŚCIE - MIEJSCA PARKINGOWE - W POBLIŻU PLAC VOGLA CENA: Lokal wersja A - 148 m2 - 9000 ZŁ NETTO + opłaty licznikowe Lokal wersja B - 118 m2 - 8000 ZŁ NETTO + opłaty licznikowe ZALETY LOKALU 1. Lokal na wyłączność - niezależne wejście z dostępem od ul. Sytej zapewnia komfortowe i widoczne dla klientów przejście do lokalu. 2. Przebudowane okna - pomimo niższej kondygnacji, układ okien i przebudowane wejście lokalu zapewnia duże doświetlenie i daje możliwość swobodnego prowadzenia działalności w pełnym zakresie 3. Wysokie pomieszczenia - wysokość pomieszczeń to ok. 270 cm. Daje to poczucie przestrzenności i łatwości w aranżacji na własne potrzeby. 4. Elastyczny układ - lokal możemy dowolnie podzielić. Aktualnie są gabinety i openspace który możemy podzielić ściankami GK 5. Gotowy do adaptacji pod indywidualne potrzeby. Lokal jest częściowo wyremontowany i czeka na dostosowanie do koncepcji przyszłego najemcy Lokal znajdzie zastosowanie na pracownię, showroom, gabinety usługowe, magazyn lekkiej działalności lub przestrzeń szkoleniową. Pomieszczenia: Hol wejściowy – 8,8 m2 (strefa recepcyjna) Pomieszczenie 1 - 25,6 m2 Pomieszczenie 2 - 9 m2 (przejściowe lub aneks kuchenny) Pomieszczenie 3 - 19,9 m2 Lokal 2 - 83,5 m2 - openspace z toaletą PRZESTRZEŃ ZAKREŚLONA NA CZERWONO NA PLANIE JEST WYŁĄCZONA Z UŻYTKOWANIA Istnieje możliwość odłączenia pomieszczenia 2 i 3, lokal w takim układzie posiada 118 m2. DANE TECHNICZNE Lokal ma dostęp do wszystkich mediów (prąd woda, kanalizacja). Istnieje możliwość założenia wentylacji mechanicznej i sufitu podwieszanego. Lokal posiada oświetlenie i internet światłowodowy. Przebudowa wejścia do lokalu zapewnia niezależny dostęp przez 24h. KOSZTY Czynsz 9 000 zł netto/miesiąc (lokal 147m2) lub 8 000 zł netto/miesiąc (lokal 118 m2) Opłaty licznikowe wg. zużycia - są podliczniki Opłata za wywóz śmieci Kaucja - 2-miesięczny czynsz brutto (22 000 zł) Zainteresowany? Pisz i dzwoń! Zapraszam na prezentację lokalu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)