Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer - 220,0m²

Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 220 m², położony w nowoczesnym kompleksie z całodobową ochroną. Obiekt znajduje się niedaleko Mostu Siekierkowskiego. W budynku mieszczą się m.in. biura, sklep sportowy oraz studia fitness.
W najbliższej okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Dostępne są liczne punkty usługowe – sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne udogodnienia dla pracowników i klientów.
Lokal jest dostępny w stanie deweloperskim i może zostać wykończony pod klucz zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami najemcy.

Atuty lokalu:
• elastyczna aranżacja – możliwość organizacji w formie open space lub z wydzielonymi gabinetami (idealne miejsce na biuro, gabinet kosmetyczny, salon manicure lub sklep),
• doskonałe doświetlenie światłem dziennym,
• wygodny dostęp do wspólnych pomieszczeń – wyposażone sanitariaty oraz kuchnia,
• możliwość korzystania z parkingu podziemnego i naziemnego,
• obiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami,
• przystanek autobusowy w odległości ok. 220 metrów od kompleksu.

Dodatkowe udogodnienia:
• indywidualnie sterowana klimatyzacja,
• trzyszybowe okna i wysoka izolacyjność termiczna,
• prysznice dla rowerzystów,
• rozbudowana infrastruktura IT, w tym światłowód,
• monitoring CCTV oraz całodobowy nadzór,
• dwa niezależne źródła zasilania elektrycznego,
• planowane zasilanie z instalacji fotowoltaicznej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji lokalu.

Warunki najmu:
• Czynsz za powierzchnię biurową: od 60 PLN/m²
• Opłata eksploatacyjna: 22 PLN/m²
• Miejsce parkingowe naziemne: 250 PLN/miejsce
• Miejsce parkingowe podziemne: 380 PLN/miejsce
• Współczynnik powierzchni wspólnej: 5%
• Minimalny moduł najmu: 100 m²
• Minimalny okres najmu: 3 lat

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)