Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursus, ul. Giserska - 940,0m²

Nowoczesny lokal usługowy w powstającym budynku na Ursusie – doskonała lokalizacja pod sklep wielkopowierzchniowy.

Powierzchnia całkowita: ok. 940 m² – możliwość wynajmu całości lub podziału na moduły (np. 400–500 m²)
Widoczność i dostęp: duże witryny od strony ulicy gwarantujące doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność

Elastyczność adaptacyjna: możliwość rozpoczęcia prac adaptacyjnych przed oficjalnym odbiorem lokalu, co znacząco skraca czas przygotowania do otwarcia

Dostęp dla klientów: lokal usytuowany w rozwijającej się części Ursusa, z łatwym dojazdem i dostępem dla ruchu pieszych oraz samochodowego
Przeznaczenie:
Supermarkety i sklepy wielkopowierzchniowe
Punkty usługowe i handlowe wymagające dużej ekspozycji
Dodatkowe możliwości:
Przygotowanie instalacji pod lekką gastronomię lub dodatkowe usługi w lokalu – do uzgodnienia
Gotowe rozwiązanie dla sieci handlowych poszukujących nowoczesnej powierzchni w strategicznej lokalizacji w Ursusie.

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, II kwartał 2027 r.
Dostępne dla najemców:
rampa dla dostaw samochodów ciężarowychmiejsce na agregaty chłodnicze
możliwość montażu fotowoltaiki na dachumiejsca postojowe dla klientów i dostawców (garaż podziemny: 20 miejsc, opcja zwiększenia do 40)witryny na całą długość lokalu od strony ulicyBudowa rozpoczęta 1.06.2025 r.

Lokalizacja:
LOKALIZACJA – WARSZAWA URSUS
rozwijająca się część Ursusa, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowejznakomita widoczność i łatwy dostęp dla pieszych oraz kierowcówbliskość głównych ulic i przystanków komunikacji duży potencjał klientów — dynamiczny przyrost mieszkańców w najbliższych latach
Lokal zlokalizowany jest w miejscu, gdzie powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje wysoki popyt na usługi i handel.
English description:
Modern service premises in a building under construction in Ursus - excellent location for a large-format store.

Total area: approx. 940 m² - possibility of renting the whole or dividing into modules (eg. 400-500 m²)
Visibility and access: large storefronts from the street guaranteeing excellent exposure and recognition

Adaptation flexibility: possibility to start adaptation works before the official acceptance of the premises, which significantly reduces the time of preparation for opening

Customer access: premises located in a developing part of Ursus, with easy access and access for pedestrian and car traffic
Purpose:
Supermarkets and large-format stores
Service and retail outlets requiring high exposure
Additional possibilities:
Preparing the installation for light catering or additional services in the premises - to be agreed
Ready solution for retail chains looking for modern space in a strategic location in Ursus.
.

Building:
Modern commercial and residential building, Q2 2027.
Available to tenants:
ramp for truck deliveriesspace for chillers
possibility to install photovoltaics on the roofparking spaces for customers and suppliers (underground garage: 20 spaces, option to increase to 40)sites for the entire length of the premises on the street sideConstruction started 1.06.2025

.

Location:
LOCATION - WARSAW URSUS
developing part of Ursus, surrounded by new residential developmentexcellent visibility and easy access for pedestrians and driversclose proximity to main streets and transportation stops great potential for customers - dynamic growth of residents in the coming years
The premises are located in an area where more residential developments are being built, which guarantees high demand for services and commerce.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 1
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 7
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 4

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 20

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-ursus-5216-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.