Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

Poszukujący nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Do wynajęcia lokal  pow. ok. 360 m 2 na parterze w obiekcie komercyjnym w ścisłym Centrum Warszawy .(blisko Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy ) Możliwość podziału lokalu na mniejsze powierzchnie od 150 m 2 . Dostęp całodobowy , bez ograniczeń .Możliwość prowadzenia działalności w nocy . (możliwość podziału lokalu i wynajmu mniejszej powierzchni ) Ochrona i monitoring obiektu 24h Lokal trójstronny z niezależnym wejściem z poziomu chodnika , od ulicy , narożny , wyeksponowany . Przed obiektem możliwość wynajmu terenu miejskiego na ogródek gastronomiczny . Możliwość umieszczenia widocznej reklamy . Dobra propozycja na cele medyczne ( możliwy układ gabinetowy pomieszczeń )kawiarnię , edukację ,sklep, showroom . Właściciel wyraża zgodę na uzyskanie koncesji na  sprzedaż alkoholu i funkcjonowanie w nocy .(brak wspólnoty i lokatorów ) Otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta  , ograniczona słupami w części środkowej . Możliwość parkowania przy budynku i dojścia do wejścia bez konieczności przechodzenia ulicy . Aktualnie zabudowa gips karton z podziałem na salę sprzedaży , gabinety i większą salę konferencyjną . Duże okna , otwierane okna  z widokiem na teren zielony ,dobre światło dzienne . Wysokość ok 2,8 m . Rozprowadzone instalacje przeciwpożarowe ( hydrant ) , teleinformacyjne , rozprowadzony system wentylacji i system klimatyzacji . Możliwość montażu alarmu .(ochrona i monitoring całodobowy w budynku ) . Oświetlenie rastrowe , kasetony . Na podłodze wykładzina ,w korytarzu i pomieszczeniach socjalnych  gres . Drugie wejście do budynku od strony drugiej klatki schodowej  . (system kart magnetycznych ) Piony wod - can , z własnymi toaletami i kuchnią w zabudowie , w części środkowej lokalu . Przy obiekcie i w okolicy miejsca postojowe w strefie płatnego parkowania lub możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym . Jak na Centrum bardzo dobre warunki do parkowania .(przy budynku , w okolicy parking naziemny ) Czynsz 20 euro/m2 netto .( do negocjacji w zależności od czasu umowy i nakładów na remont , możliwe wakacje czynszowe ) Opłata eksploatacyjna 4 euro/ m2 netto . Dodatkowo płatna energia elektryczna wg wskazania licznika  . Wymagane oświadczenie art. 777 §1 k.p.c., ubezpieczenie lokalu . Osoba prowadząca Rafał 600524432 . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 175.66; EK - końcową (kWh/m2*rok): 138.75; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 385.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.44; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)