Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Nowoczesny lokal usługowy 110 m2 przy głównych ulicach Warszawa Warszawa, Praga-Południe 110m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

110,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 8/12336/OLW Data dodania: dzisiaj

Informacje dodatkowe:
klimatyzacja

Lokalizacja

Warszawa, Praga-Południe

Opis oferty


Nowoczesna inwestycja zakończona we wrześniu 2021 roku. Lokale usługowe z dużymi witrynami zlokalizowane są bezpośrednio przy ruchliwych ulicach w sercu Pragi Północ. Doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Idealne na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.

  • stan deweloperski
  • dostosowanie do potrzeb Najemcy
  • szerokie możliwości aranżacyjne
  • Instalacje
  • Kanalizacja: piony Ø160 mm, podejście Ø110 mm doprowadzone do lokalu – zakończone za szachtem
  • Woda ciepła i zimna: przyłącza doprowadzone do łazienki / zaplecza kuchni, zakończone korkami, opomiarowane
  • Wentylacja: nawiew przez czerpnie ścienne, wywiew przez kanały w szachtach; wentylator i rozprowadzenie – po stronie Najemcy
  • Ogrzewanie / Ciepło technologiczne:
    • instalacja c.o. – grzejniki zamontowane
    • instalacja do kurtyny powietrznej/wodnej – przygotowana, montaż w gestii Najemcy
  • Elektryczność: doprowadzona, zalicznikowana, zakończona skrzynką elektryczną
  • Teletechnika: zakończona skrzynką w lokalu


  • Podłoga: wylewka cementowa M12 (5 cm), izolacja akustyczna (3 cm), EPS 100 (3 cm); wykończenie do 2 cm – w gestii Najemcy
  • Ściany między lokalami: murowane, otynkowane maszynowo (bez malowania)
  • Ściany działowe i sufit: brak – do wykonania wg własnego projektu
  • Sufit żelbetowy: nieotynkowany, z widocznymi instalacjami
  • Stolarka okienna i drzwiowa: aluminiowa w kolorze czarnym, szyby bezpieczne, drzwi z pochwytem i samozamykaczem
  • Reklama: kasety reklamowe na elewacji – przygotowane do wyklejenia
  • Dodatkowe wejścia: lokale U2, U3, U4, U5, U6, U10, U11 – dodatkowe drzwi od strony patio
  • Dostęp do śmietnika: wydzielona przestrzeń dla Najemców usługowych


Dostępne lokale i stawki czynszu

  • Lokal U 2 (55 m2) - czynsz najmu 5.500 zł
  • Lokal U 3 (90 m2) - czynsz najmu 9.000 zł
  • Lokal U 11 (125 m20) - czynsz najmu 11.500 zł
  • Koszty eksploatacyjne nie są wliczone w cenę najmu i rozliczane są oddzielnie


✔ Doskonała lokalizacja na Pradze Północ
✔ Lokale gotowe do indywidualnej aranżacji
✔ Możliwość prowadzenia gastronomii (lokal U11)
✔ Duże witryny od strony ulic
✔ Dostępność dodatkowych wejść od patio

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oświadczeń właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać weryfikacji. Wszelkie dane podane w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą różnić się od stanu faktycznego.
  • Świetna lokalizacja – lokale położone przy ruchliwych ulicach w centrum Pragi Północ, z doskonałą widocznością i dostępem dla klientów.
  • Duże witryny i wejścia z ulicy – idealne dla działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej.
  • Możliwość własnej aranżacji – lokale w stanie deweloperskim z przygotowaną infrastrukturą techniczną, dające dużą swobodę w dostosowaniu wnętrza.
  • Nowoczesny standard techniczny – kompletne przyłącza mediów, opomiarowanie, wentylacja mechaniczna, instalacja teletechniczna i elektryczna.
  • Potencjał dla gastronomii – lokal U11 przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej (doprowadzona instalacja wodna i wentylacyjna do zaplecza kuchni).
    • Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
    Numer oferty: 8/12336/OLW

    Statystyki ogłoszenia:

    oko

    Podobne nieruchomości