Lokal gastronomiczny z witrynami i wejściem z ulicy Warszawa, Mokotów, Rzymowskiego Wincentego - 106,0m²

Lokal pod gastronomię z wejściem bezpośrednio z ulicy – idealny na restaurację lub kawiarnię

Oferujemy do wynajęcia samodzielny lokal użytkowy przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, położony w doskonale widocznej lokalizacji. To przestrzeń stworzona z myślą o restauracji, kawiarni, bistro lub koncepcie typu street food.
Dlaczego ten lokal?
✅ Wejście bezpośrednio z ulicy – wygodny i naturalny dostęp dla klientów
✅ Duża witryna frontowa – świetna ekspozycja marki, menu i oferty sezonowej
✅ Funkcjonalny układ – przestrzeń zaprojektowana pod gastronomię
✅ Bardzo dobra widoczność – lokal przyciąga uwagę przechodniów

Parametry techniczne
Wysokość do sufitu podwieszanego: 330 cmDodatkowa przestrzeń do sufitu właściwego: +100 cmMożliwość dowolnej aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy
Potencjał
Lokal daje pełną swobodę w stworzeniu unikalnego konceptu gastronomicznego – od eleganckiej restauracji, przez klimatyczną kawiarnię, po nowoczesne bistro. Duża witryna zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza oraz doskonałe możliwości reklamowe.

To miejsce łączy funkcjonalność, widoczność i potencjał sprzedażowy – idealne dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać markę w atrakcyjnej przestrzeni.

Budynek:
Biurowiec oferuje blisko 5.800 mkw całkowitej powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 80 miejsc parkingowych i 21 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Na poziomie -1 znajdują się ponadto powierzchnie magazynowe. Pomieszczenia biurowe w budynku są przestronne, funkcjonalne oraz wyposażone w system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.
Obiekt usytuowany jest przy ul. Rzymowskiego, blisko Galerii Mokotów i Centrum Biznesu Służewiec. Taka lokalizacja zapewnia dobrą komunikację we wszystkich kierunkach - około 7 minut do lotniska im. Fryderyka Chopina. W odległości ok. 1 km znajduje się stacja metra Wilanowska oraz parking P+R.

Lokalizacja:
Lokal nadaje się pod działalność handlową. Lokal narożny z lustrzanymi witrynami od frontu i od parkingu. Wejście z pasażu z ul Rzymowskiego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:
A commercial space for catering with direct access from the street – ideal for a restaurant or café

We offer for rent a separate commercial space adapted for catering activities, located in a highly visible location. This space is designed for a restaurant, café, bistro, or street food concept.
Why this space?
✅ Direct entrance from the street – convenient and natural access for customers
✅ Large front window – great exposure for the brand, menu, and seasonal offerings
✅ Functional layout – space designed for catering
✅ Very good visibility – the premises attract the attention of passers-by

Technical parameters
Height to suspended ceiling: 330 cmAdditional space to the actual ceiling: +100 cmPossibility of any interior design according to the tenant's needs
Potential
The premises offer complete freedom to create a unique catering concept – from an elegant restaurant, through an atmospheric café, to a modern bistro. The large display window provides natural lighting for the interior and excellent advertising opportunities.

This place combines functionality, visibility, and sales potential – ideal for entrepreneurs who want to develop their brand in an attractive space.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 29,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 7,34 %
Min. okres najmu (lat) : 3

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec
Stan budynku : Istniejący

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Teren ogrodzony : Nie
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak
Domofon : Nie

Informacje o budynku
Rok budowy : 1998
Parking naziemny : 80
Parking podziemny : 20
Winda : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniahandlowa-wynajem-warszawa-mokotow-rzymowskiego-wincentego-2050-PHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.