Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Puławska - 77,0m²

Lokal usługowy, 77 m² (możliwość połączenia do 138 m²), ul. Puławska 111, witryny, Park Królikarnia

Do wynajęcia lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Puławskiej 111, w nowym, w pełni zamieszkanym 7-piętrowym apartamentowcu, położonym bezpośrednio przy Parku Królikarnia. Lokal znajduje się w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego – tuż przy przystanku tramwajowym, ciągu pieszym oraz ścieżce rowerowej.
Nieruchomość posiada duże, przeszklone witryny, doskonale widoczne bezpośrednio z ul. Puławskiej, oraz ogólnodostępne wejście od strony ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję i widoczność dla klientów.

UKŁAD:

• 2 pomieszczenia
  
• osobna kuchnia
  
• łazienka
  

UDOGODNIENIA:

• wysokość lokalu: 3,25 m
  
• duże witryny od strony ul. Puławskiej
  
• wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja
  
• brak gazu
  
• możliwość połączenia z sąsiednim lokalem o powierzchni 61 m²
  
• sąsiedztwo popularnych punktów handlowych (m.in. Biedronka)
  

LOKALIZACJA:

• ul. Puławska 111 – jedna z głównych arterii Warszawy
  
• bezpośrednie sąsiedztwo Parku Królikarnia
  
• przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu
  
• intensywny ruch pieszy i rowerowy
  
• okolica w pełni zagospodarowana i zamieszkana
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• powierzchnia lokalu: 77 m²
  
• możliwość powiększenia do 138 m² (połączenie z drugim lokalem)
  
• czynsz najmu: 8 855 zł
  
• lokal dostępny od zaraz
  

NASZYM ZDANIEM:
To doskonała propozycja dla firm poszukujących widocznego lokalu usługowego w prestiżowej lokalizacji, z dużą ekspozycją, świetną komunikacją i możliwością elastycznego powiększenia powierzchni. Idealne miejsce pod działalność handlową, usługową lub biurową.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. Licencji zawodowej 28546
+48 5pokaż telefon Commercial Premises, 77 m² (option to expand to 138 m²), Puławska Street 111, display windows, Królikarnia Park

For rent a commercial unit located at Puławska Street 111, in a new, fully occupied 7-storey residential building, situated directly next to Królikarnia Park. The premises benefit from excellent exposure in a high-traffic area, right by a tram stop, pedestrian walkway, and bicycle path.
The unit features large glazed display windows highly visible directly from Puławska Street and an independent, publicly accessible entrance from the street, ensuring outstanding visibility and customer accessibility.

LAYOUT:

• 2 separate rooms
  
• separate kitchen
  
• bathroom
  

AMENITIES:

• ceiling height: 3.25 m
  
• large display windows facing Puławska Street
  
• all utilities available: water, electricity, sewage
  
• no gas
  
• possibility to combine with an adjacent unit of 61 m²
  
• neighboring popular retail outlets (including Biedronka supermarket)
  

LOCATION:

• Puławska Street 111 – one of Warsaw’s main thoroughfares
  
• immediate vicinity of Królikarnia Park
  
• tram and bus stops nearby
  
• heavy pedestrian and bicycle traffic
  
• fully developed and residential area
  

ADDITIONAL INFORMATION:

• unit size: 77 m²
  
• option to expand up to 138 m² (by combining with the adjacent unit)
  
• rent: PLN 8,855
  
• available immediately
  

IN OUR OPINION:
This is an excellent opportunity for businesses seeking a highly visible commercial space in a prime location, with strong footfall, excellent transport connections, and the flexibility to expand. Ideal for retail, services, or office use.

Interested parties are welcome to contact us to arrange a viewing.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45/17767/OLW