Opis oferty

Przestronny, z dużymi witrynami, wysoki lokal handlowy w biurowcu klasy A.
Lokal posiada zaplecze socjalne i sanitarne.
Wejście z witryny, z parkingu.
Klienci lokali handlowych w budynku mają do dyspozycji parking na terenie budynku, tuż przed wejściem do lokalu.

Uwaga:
możliwość zmiany przeznaczenia lokalu np. na gabinety masażu, pilates, show-room, kawiarnię, wówczas właściciel budynku oferuje możliwość urządzenia ogródka wzdłuż witryn lokalu!
Obsługa budynku na najwyższym poziomie.
Warunki wyjściowe:
czynsz: 17 € / 1 mkw,
service charge: 32 PLN / 1 mkw,
powierzchnia: 332 mkw netto / 349,8 mkw brutto,
całkowity koszt stały najmu netto : 36 764 PLN / 8 549 Euro + VAT 23%.
Właściciel oferuje budżet na przystosowanie lokalu dla przyszłego najemcy.
Po obejrzeniu lokalu zostaną przesłane indywidualne warunki najmu.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.

Budynek:
Mokotów - Służewiec - to biznesowa dzielnica miasta. Lokalizacja na przecięciu czterech głównych arterii: ul. Marynarskiej, ul. Rzymowskiego, al. Wilanowskiej i ul. Wołoskiej. Biurowiec w standardzie klasy A oferujący 39000 mkw. powierzchnia całego piętra to 4100 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt posiada oryginalny design łączący nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania. Budynek charakteryzuje szklana elewacja i oryginalny kształt co wyróżnia go spośród otoczenia. Biurowiec oferuje wysokiej jakości powierzchnie biurowe i elastyczne możliwości aranżacyjne ale także szeroką i dopasowaną do indywidualnych potrzeb ofertę usług: fitness, restauracja, kawiarnia, myjnia. Parking oferuje 1225 miejsc, 60 miejsc dla gości.

English description:
A spacious retail space with large display windows, located on a high floor of a Class A office building.
The space includes staff facilities and restrooms.
Entrance from the storefront and from the parking lot.
Customers of the retail spaces in the building have access to parking on the premises, right in front of the entrance to the space.

Note:
The space can be repurposed, e.g., for massage studios, Pilates studios, a showroom, or a café; in such cases, the building owner offers the option of setting up an outdoor seating area along the storefront windows!
Building maintenance is of the highest standard.
Initial terms:
rent: 17 € / 1 sq m,
service charge: 32 PLN / 1 sq m,
area: 332 sq m net / 349.8 sq m gross,
total net fixed rental cost: 36,764 PLN / 8,549 Euro + 23% VAT.
The owner is offering a budget to adapt the space for the future tenant.
After viewing the premises, individual lease terms will be provided.
Please feel free to contact me and schedule a viewing.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 32,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 6,51 %
Min. okres najmu (lat) : 3

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Biurowiec
Stan budynku : Istniejący
Materiał : Mieszany

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 2010
Parking naziemny : 75
Parking podziemny : 5
Winda : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniahandlowa-wynajem-warszawa-mokotow-marynarska-2098-PHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Numer oferty: 2098/PHW/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Yurii Bukhtii
Nr licencji zawodowej: 1