Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Sielce, Belwederska - 257,0m²

Na wynajem oferowany jest wyjątkowy lokal użytkowy klasy premium, zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Belwederskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa – Sielcach. To miejsce, które łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, idealną dla wymagających klientów biznesowych i sektora usług premium.

Lokal o powierzchni 257 m² został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej komfortu, prywatności i wysokiego standardu obsługi. Obecnie funkcjonuje jako renomowane gabinety medycyny estetycznej z zapleczem konferencyjnym, jednak jego układ umożliwia elastyczne dopasowanie do innych form działalności.

Na powierzchnię lokalu składa się 12 niezależnych pomieszczeń, w tym:
•    dwie przestronne sale konferencyjne,
•    sześć gabinetów (w tym gabinet wygłuszony oraz gabinet z wyjściem na taras),
•    zaplecze socjalne i kuchenne,
•    dwie łazienki,
•    rozbudowana strefa komunikacyjna z możliwością aranżacji reprezentacyjnej recepcji.
Układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort pracy, intymność dla klientów oraz logiczny podział na strefy: reprezentacyjną, zabiegowo-biurową i socjalną. Standard premium i pełna infrastruktura.

Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku, utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji użytkowników:
•    winda osobowa,
•    monitoring,
•    całodobowy dostęp 24/7,
•    elektroniczna kontrola dostępu,
•    pełne media miejskie,
•    miejsce parkingowe naziemne za szlabanem
•    możliwość parkowania w strefie miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:
•    klinika medycyny estetycznej lub kosmetologii,
•    gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
•    kancelaria, biuro zarządu lub butikowa siedziba firmy,
•    nieuciążliwa działalność usługowa klasy premium.

Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz gotowa infrastruktura pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 40 000 zł/m-c brutto
- zaliczki na opłaty eksploatacyjne (woda – ciepła, zimna, ścieki i CO) – 2 000 zł /m-c
- energia elektryczna – obecnie rachunki na poziomie 650-900 zł /m-c
- pozostałe opłaty (śmieci, media) – we własnym zakresie
- kaucja: 2 miesięczny czynsz
- okres najmu: minimum do 31.12.2027r.
Istnieje możliwość wynajęcia części powierzchni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

*** Najemca nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości***
*** Zapraszam do współpracy agentów i biura nieruchomości***

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)