Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, al. Aleja Niepodległości - 63,06m²

Atrakcyjna lokalizacja przy metrze Pole Mokotowskie
Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy al. Niepodległości 84 w Warszawie, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.
Nieruchomość znajduje się w rejonie Starego Mokotowa / Wierzbna, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Pole Mokotowskie, licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów usługowych i handlowych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
bezpośrednie sąsiedztwo Metra Pole Mokotowskie,bardzo dobra dostępność komunikacją miejską,duży ruch pieszy i samochodowy wzdłuż al. Niepodległości,gęsta zabudowa mieszkaniowa,sąsiedztwo biur, punktów usługowych i handlowych,bliskość Szkoły Głównej Handlowej,bliskość Biblioteki Narodowej,atrakcyjna, dobrze rozpoznawalna lokalizacja Starego Mokotowa.Lokal ma charakter użytkowy i może stanowić atrakcyjną przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej, biurowej lub innej działalności dopuszczalnej w lokalu i zgodnej z obowiązującymi przepisami.
Lokalizacja
Adres wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra komunikacja. Stacja metra Pole Mokotowskie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, a przystanek Odyńca jest oddalony o kilkadziesiąt metrów.
Dzięki położeniu przy jednej z głównych arterii Warszawy lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób poruszających się samochodem.
Otoczenie
W najbliższym otoczeniu znajdują się: zabudowa mieszkaniowa Starego Mokotowa, lokale handlowe i usługowe, restauracje i punkty gastronomiczne, stacja metra Pole Mokotowskie, przystanki autobusowe, SGH, Biblioteka Narodowa, tereny zielone Pole Mokotowskie.
Potencjał lokalu
Lokalizacja przy al. Niepodległości zapewnia bardzo dobrą ekspozycję na codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników okolicznych biur oraz osób korzystających z komunikacji miejskiej.
Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla: działalności usługowej, handlu, biura obsługi klienta, showroomu, punktu usługowego, gabinetu, działalności specjalistycznej, innych przedsięwzięć wymagających dobrze skomunikowanego lokalu w centralnej części Mokotowa.
Warunki najmu:
Powierzchnia: 63,06 mkw.,Czynsz: 9.450 zł netto/mies.,Kaucja: 10.000 zł,Okres najmu: do uzgodnienia, min. 2 lata,Dostępność: od 01.11.2026 r.Warunki finansowe mogą zostać ustalone indywidualnie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności, długości umowy oraz zakresu ewentualnej adaptacji lokalu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Attractive location near the Pole Mokotowskie Metro Station
Commercial space for rent located at 84 Niepodległości Ave. in Warsaw, in one of the best-connected parts of Mokotów.
The property is situated in the Stary Mokotów / Wierzbna area, in the immediate vicinity of the Pole Mokotowskie metro station, numerous public transportation stops, and key service and retail destinations.
Key location advantages:
immediate proximity to the Pole Mokotowskie Metro station,excellent public transportation access,heavy pedestrian and vehicle traffic along Niepodległości Avenue,dense residential development,proximity to offices, service providers, and retail establishments,proximity to the Warsaw School of Economics,proximity to the National Library,an attractive, highly recognizable location in Old Mokotów.The property is designed for commercial use and can serve as an attractive space for retail, service, office, or other activities permitted on the premises and in compliance with applicable regulations.
Location
The address stands out primarily for its excellent transportation links. The Pole Mokotowskie metro station is located in the immediate vicinity of the property, and the Odyńca stop is just a few dozen meters away.
Thanks to its location on one of Warsaw’s main thoroughfares, the property is easily accessible both to customers using public transportation and to those traveling by car.
Surroundings
The immediate vicinity includes: residential buildings in Old Mokotów, retail and service establishments, restaurants and food outlets, the Pole Mokotowskie metro station, bus stops, the Warsaw School of Economics (SGH), the National Library, and the green spaces of Pole Mokotowskie.
Property
Potential The location on Niepodległości Avenue ensures excellent visibility to the daily foot traffic of residents, students, employees of nearby offices, and public transit users.
The property may be an attractive option for, among others: service businesses, retail, customer service offices, showrooms, service centers, professional offices, specialized businesses, and other ventures requiring a well-connected location in the central part of Mokotów.
Lease terms:
Area: 63.06 sq. m,Rent: 9,450 PLN net/month,Security deposit: 10,000 PLN,Lease term: negotiable, min. 2 years,Availability: as of November 1, 2026Financial terms may be determined on a case-by-case basis depending on the type of business, the length of the lease, and the scope of any necessary renovations to the premises.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Stan lokalu : Do odświeżenia
Pomieszczeń : 1
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie
Kontrola dostępu : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak
Liczba osobnych toalet : 1

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Budynek
Rodzaj budynku : Kamienica
Rok budowy : 1970
Liczba pięter : 4
Winda : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-mokotow-5374-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.