Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 207,77m²

Do wynajęcia lokal 207,77 m² ( tym parter: 130,77 m2, piwnica na poziomie -1, 77 m2) usytuowany na parterze budynku mieszkalnego, z dwoma niezależnymi wejściami bezpośrednio z ulicy oraz z korytarza wewnątrz budynku. Lokal wyposażony w instalację klimatyzacyjną. Lokal posiada duże witryny i podzielony jest obecnie na części: obsługa klientów, magazyn, pomieszczenia socjalne – do wykorzystania lub adaptacji zgodnie z profilem działalności nowego najemcy. Pomieszczenie na poziomie -1: odrębne wejście, okna. Przeznaczenie - na nieuciążliwy handel, medycyna usługi, apteka, bank, show room, itp Opłata eksploatacyjna wyliczona na podstawie faktur. Remont i aranżacja lokalu we własny zakresie i na koszt Najemcy Remont i aranżacja lokalu na podstawie projektu wielobranżowego, zaakceptowanego przez Wynajmującego. Przystosowanie lokalu do prowadzonej działalności we własnym zakresie i na koszt Najemcy. Reklama w świetle witryny: nieodpłatna. Okres najmu oznaczony, do uzgodnienia, możliwość zawarcia umowy długoterminowej (np. 10 + 5) Warunki najmu: do uzgodnienia Czynsz najmu a) Parter: 90 PLN netto/1 m², b) poziom-1: 3 PLN netto/1 m² Koszty eksploatacyjne (opłaty stałe i zmienne – media) a) Energia elektryczna: wg wskazań licznika, b) Woda i ścieki: wg wskazań podlicznika, c) Opłata eksploatacyjna stała ryczałtowa (eksploatacja lokalu, zaliczki na media: woda i ścieki, zimna woda na potrzeby CW, wywóz śmieci, energia elektryczna wspólna, fundusz remontowy, konserwacja bieżąca, opłaty dodatkowe, w tym elewacja pod klimatyzator, rampa itp.) – zgodnie z obciążaniem Spółdzielni 23 zł/1m², rozliczana 2 x rok, wg faktycznych kosztów wynikających z rachunków Spółdzielni, d) Wywóz nieczystości stałych związanych z prowadzoną działalnością – niezależnie od wywozu nieczystości komunalnych, na podstawie zawartej odrębnie umowy Zachęty dla najemców Wakacje czynszowe. Szczegóły do uzgodnienia. Zabezpieczenia Należności: wysokość 3 miesięcznego czynszu najmu oraz kosztów eksploatacyjnych (wraz z podatkiem VAT) – wybrana opcja zabezpieczenia, tj. kaucja, gwarancja bankowa, oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc Zwrot lokalu: oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc – akt notarialny Miejsca parkingowe: ogólnodostępne Dostępność lokalu 1 lutego 2025r. Zapraszam na prezentację :) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46416/2450/OLW