Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 124,2m²

Przeznaczenie : Usługi/handel

Powierzchnia :
124,20 m2   

Opłata / czynsz za m2:
78,68 PLN   

Koszty eksploatacyjne za m2 :
18,5 PLN

Opłaty dodatkowe : opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda: ogrzewanie    - wg.  udziału).

Współczynnik części wspólnych :
5,90%

Okres Najmu    5 lat, 10 lat. 
1. Parking    Wskaźnik      miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47
2. Czynsz za parking
3 80 PLN/miejsce/m    - c netto.
3. Logo i antena na  budynku

4. Pakiet zachęt
D la powierzchni biurowej    : Aranżacja w standardzie:
- 70% powierzchni najmu    – open plan, 30% powierzchni najmu    – układ
gabinetowy:
- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna bytowa,
- podłogi podnoszone, wykończone wykładziną antystatyczną,
- stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych,
- ścianki działowe GK zgodne ze standardową aranżacją,
- okablowanie telekom/it/el.    F loorbox y  1szt/20 m2,    6 gniazd montowanych  we floorboxie.

5. Standard budynku / powierzchni  Najemcy Specyfikacja standardu Lokalu
Wysokość lokali:
- parter: 3.25 m
- antresola: 2,80 m
• Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany
• Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały
• Drzwi  – stolarka aluminiowa
• Ppoż: hydranty HP 25 z wężem półsztywnym 30 m (zasięg 33m) z  gaśnicą proszkową, SSP W  strefie  usług przewiduje się wykonanie instalacji sygnalizacji pożarowej)​
• Instalacja wodna: Części usługowe dla Najemców będą obsługiwane  przez    dodatkowe    piony    wody    bytowej    zlokalizowane    w    szachtach  znajdujących  się  w  pobliżu  z    aproponowanej  na  architekturze  lokalizacji  zaplecza  sanitarnego.  Należy  przewidzieć  miejsce  dla  wodomierza  dobranego  i  montowanego  na  etapie  aranżacji  najmu.  Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni  między  szachtowej  o    budowanej  ściankami,  stropie  podwieszanym  lub  w  posadzkach. Ostateczna lokalizacja przyborów w lokalach usługowych wg indywidualnej aranżacji najemcy    .
• Woda ciepła: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez  dodatkowe  piony  wody  ciepłej  i  cyrkula    cyjnej  zlokalizowane  w  szachtach  znajdujących  się  w  pobliżu  zaproponowanej  na  architekturze  lokalizacji  zaplecza  sanitarnego.  Należy  przewidzieć  miejsce  dla  wodomierza  dobranego  i  montowanego  na  etapie  aranżacji  najmu.  Przewody  doprowadzające do przyborów    sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni  między  szachtowej  obudowanej  ściankami,  stropie  podwieszanym  lub  w  posadzkach
• Każdy lokal usługowy i biurowy na etapie aranżacji powinien zostać  wyposażony w wodomierze skrzydełkowe wody zimnej i ciepłej. Wodomi    erze  zostaną  zlokalizowane  w  szafkach  w  lokalu  lub  w    przestrzeni  stropu  podwieszonego.  Należy  przewidzieć  miejsce  w  przestrzeni  stropu  podwieszanego  dla  montażu  wodomierza,  który  zamontowany  będzie  na  etapie  aranżacji  najmu.  Wodomierze  będą    miały  również    opcję  odczytu  zdalnego  (radiowy).  Ostateczna  lokalizacja  liczników  wg  indywidualnej  aranżacji  lokali  usługowych  i  biurowych.  Montaż  wodomierza  po  stronie  Najemcy
• Kanalizacja: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez  piony  sanitarne  zlokalizow    ane  w  szachtach  znajdujących  się  w  pobliżu  zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego
• W  lokalach  usługowych  przewiduje  się  grzejniki  kanałowe  z  wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe
FCV    w    tych    lok    alach  w  których  grzejnik  kanałowy  nie  pokrywa  zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostaną odcięte  od zasilana. Najemca przejmuje obowiązek ogrzewania lokalu urządzeniami  zainstalowanymi we własnym zakresie.
• Wentylacja    w usługach pod częścią biurową    (555, 05 m2, 3335,46 m2,  124,20  m2)    :  W  każdym  lokalu  usługowym  projektowane  są  króćce  przyłączeniowe kanałów wentylacyjnych umożliwiające przyszłemu najemcy  podłączenie  systemów  wentylacji:  nawiew,  wywiew  oraz  wywiew  z  WC  .  Projekt  aranżacji  usług  poza  zakresem  opracowania.    Wentylacja  loka    li  usługowych na poziomie parteru i antresoli realizowana będzie przez centralę  nawiewno    – wywiewną zlokalizowaną w pomieszczeniu głównej maszynowni  wentylacyjnej    .
• Telekomunikacje:    Na    potrzeby    świadczenia    usług  telekomunikacyjnych  przez  poszczególnych  operatorów  wykonana  będzie kanalizacja telekomunikacyjna wielootworowa umożliwiająca wprowadzenie  kabli  do  budynku  oraz  ich  rozprowadzenie.  Operator  telekomunikacyjny  poprzez przygotowaną kanalizację teletechniczną będzie mógł we własnym  zakresie  doprowadzić    okablowanie,  po
podpisaniu  umów  na  świadczenie  usług z poszczególnymi lokatorami    .
6. Wymagania Zasilanie  elektroenergetyczne  niniejszego  obiektu  odbywać  się  będzie  techniczne dwiema liniami kablowymi    SN 15kV    (typ i przekrój według specyfikacji Innogy ​ Stoen) zasilania podstawowego oraz rezerwowego do dwóch rozdzielnic.  Rezerwowe tylko do celów ppoż.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)