Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów,

Osoba prowadząca Rafał 600524432 Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji . Do wynajęcia przestrzenny lokal handlowo - usługowy o pow. ok 110 m2 ,na parterze . Obok lokalu sieciowy sklep spożywczy i sklep z pieczywem . Reprezentacyjny obiekt z nowoczesną elewacją , sprawnie zarządzany . Wejście bezpośrednie z poziomu chodnika ,od strony głównej ulicy . Duże okna od ulicy ,dobry dostęp światła dziennego , możliwość rozprowadzenia wody wysokość ok 3,5 m 2 . (możliwość umieszczenia widocznej reklamy od głównej ulicy ) . Możliwość rozprowadzenia wody w lokalu i działalność medyczna . Przy wejściu miejsce na ogródek letni i reklamę . Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę Marynarską . Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar . Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego . W pobliżu Galeria Mokotów . Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra . Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca Centralnego ok 20 minut . Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem . Na tyłach obiektu , w ulicy osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe . Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym.. Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym . Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą architekturą i elewacją z metalu i szkła . Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy dostęp do lokalu . Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z mozliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji ) Aktualnie lokal składa się z otwartej przestrzeni w postaci sali sprzedaży w kształcie litery L , zaplecza biurowego w postaci dwóch pokoi z oknami , pomieszczenia bez okien , pomieszczenia z możliwoscią aranżacji kuchni oraz łazienki z toaletami . Właściciel może przygotować powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy , pod klucz .( z udziałem profesjonalnego Architekta wnetrz ) Budynek o konstrukcji słupów nośnych , co daje duże mozliwości przebudowy i aranżacji .(otwarte przestrzenie ) Bardzo dobra nośność stropów , możliwe obciążenie do 500 kg/m 2 Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo uchylne okna ) i ogrzewanie. Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,oświetlenie rastrowe . na podłodze łatwa w utrzymaniu terakota oraz wykładzina dywanowa.(w pomieszczeniach biurowych ) Lokal po odświeżeniu , odmalowany i gotowy do aranżacji lub wprowadzenia od zaraz. Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu ,hydrant . Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym . Czynsz Najmu ; 25 euro/m2 netto . Opłaty eksploatacyjne ; 29 zł /m 2 netto . Dodatkowo płatna woda i energia elektryczna . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)