Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bielany, Sokratesa - 105,38m²

Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 105,41 m², z prywatnym ogródkiem 28 m², położony na parterze budynku z 2025 roku przy ul. Sokratesa na warszawskich Bielanach, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Metro Młociny.
Lokal w stanie deweloperskim daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy. Duże witryny, kilka niezależnych wejść oraz instalacje przystosowane do wymagającej działalności gastronomicznej zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.

0% PROWIZJI DLA NAJEMCY!

Idealna przestrzeń dla:

- restauracji, bistro lub kawiarni

- piekarni lub cukierni

- sklepu specjalistycznego lub showroomu

- salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego

- kancelarii lub biura

- gabinetów specjalistycznych, gabinetów masażu


Parametry techniczne:
powierzchnia 105,41 m²

prywatny ogródek – 28 m²

wysokość pomieszczeń – 3,02 m

3 wejścia od frontu oraz 2 od zaplecza, ułatwiające dostawy

niezależna wentylacja o wydajności 1350 m³/h, przystosowana do ciężkiej gastronomii

zasilanie trójfazowe 230/400 V, dwa liczniki o mocy do 63 kW każdy

centralne ogrzewanie

monitoring 24/7 i wideodomofon

możliwość montażu klimatyzacji

możliwość ekspozycji reklamy na witrynach

2 miejsca parkingowe w cenie najmu!

możliwość wynajęcia dodatkowego magazynu o powierzchni 12,27 m² – 2000 zł netto/miesiąc

możliwość wynajęcia dodatkowych 2 miejsc parkingowych – 1000 zł netto/miesiąc za oba

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

English description:
A spacious retail and service space for rent, with an area of 105.41 m² and a private garden of 28 m², located on the ground floor of a building constructed in 2025 on Sokratesa Street in Warsaw’s Bielany district, in the immediate vicinity of the Młociny Metro station.
The space is in a developer’s finish condition, allowing for interior design tailored to the tenant’s needs. Large display windows, several separate entrances, and utilities adapted for the demanding requirements of a food service business ensure a wide range of possibilities for utilizing the space.

 
0% COMMISSION FOR THE TENANT!
 
Ideal space for

: - a restaurant, bistro, or

café - a bakery or pastry

shop - a specialty store or

showroom - a beauty salon or hair salon -

a law firm or

office - specialist clinics or massage studios
 
 
Technical specifications:
area: 105.41 m²

; private garden: 28 m²

; ceiling height – 3.02 m

3 entrances at the front and 2 at the rear, facilitating deliveries

independent ventilation with a capacity of 1,350 m³/h, suitable for heavy-duty food

service three-phase power supply 230/400 V, two meters with a capacity of up to 63 kW each

, central heating

, 24/7 surveillance and video intercom

, option to install air conditioning

, option to display advertisements in the storefront windows

, 2 parking spaces included in the rent!

Option to rent an additional storage unit with an area of 12.27 m² – 2,000 PLN net/month

; option to rent 2 additional parking spaces – 1,000 PLN net/month for both
 
Please feel free to contact me to schedule a tour!

Podstawowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczeń : 4
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Tak

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Tak
Kontrola dostępu : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Parking naziemny : 4
Parking podziemny : 1

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 3
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-bielany-sokratesa-5414-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.