Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka - 182,53m²

Szukasz lokalu pod gastronomię, siłownie lub usługi medyczne?

Oferujemy nowoczesny lokal usługowy w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki.
Całkowita powierzchnia lokalu to 182,53 m² – z możliwością podziału na 4 mniejsze niezależne moduły, każdy z osobnym wejściem i dużymi witrynami od ulicy.

Idealny punkt handlowo-usługowy z dostępem do szerokiej grupy stałych klientów z okolicznych osiedli (ponad 600 mieszkań).
Udogodnienia:
miejsca postojowe wyłącznie dla klientów lokali usługowych,
duże witryny z doskonałą ekspozycją od strony ulicy,
możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb najemcy,
nowoczesna architektura i wysoki standard inwestycji.Idealne przeznaczenie lokali:

🛒 1. Lokale handlowe z codziennymi zakupami (ciągły ruch klientów)
☕ 2. Usługi codziennego użytku (stały kontakt z mieszkańcami)
🏥 3. Usługi medyczne i edukacyjne
💼 4. Usługi profesjonalne (małe biura z kontaktem z klientem)

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, to część nowej inwestycji na Białołęce obejmującej 13 budynków wielorodzinnych
Dostępne powierzchnie:

U1 – 230,06 m²

U2 – 91,66 m²

U3 – 90,57 m²

U4 – 182,53 m²
Lokale usługowe znajdują się na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą widoczność.

Lokale będą gotowe do przekazania od stycznia 2026 roku.

Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa – ponad 650 mieszkań na osiedlu oraz kolejne w bezpośredniej okolicy,
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),

Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy – szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.

English description:
Are you looking for premises for catering, gyms or medical services?

We offer modern service premises in a dynamically developing part of Bialoleka.
The total area of the premises is 182.53 m² - with the possibility of dividing into 4 smaller independent modules, each with a separate entrance and large display windows from the street.

Ideal retail and service point with access to a wide group of regular customers from the surrounding neighborhoods (over 600 apartments).
Facilities:
parking spaces exclusively for customers of commercial premises,
large storefronts with excellent exposure from the street,
possibility to adapt the interior to the needs of the tenant,
modern architecture and high standard of the investment.Ideal use of premises:

🛒 1. Commercial premises with daily shopping (constant customer traffic)
☕ 2. Daily services (constant contact with residents)
🏥 3. Medical and educational services
💼 4. Professional services (small offices with customer contact)

.

Building:
Modern commercial and residential building, is part of a new investment in Bialoleka including 13 multi-family buildings
Available areas:

U1 - 230.06 m²

U2 - 91.66 m²

U3 - 90.57 m²

U4 - 182.53 m²
Service units are located on the first floor with direct entrance from the street and large display windows providing excellent visibility.

The premises will be ready for handover from January 2026.

.

Location:
In one of the fastest growing parts of Bialoleka, characterized by intense pedestrian and car traffic.

The premises are located between a Biedronka store and a planned free-standing Rossmann, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
Neighborhood includes:
dense residential development - more than 650 apartments on the estate and more in the immediate vicinity,
Biedronka store,
large Rossmann cosmetics store (under construction),

Excellent communication with the center of Warsaw - quick access to Trasa Toruńska and ul. Głębocka - makes the location attractive not only for the residents, but also for customers from outside the district.

Podstawowe
Stan lokalu : Deweloperski
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 2
Wejście : Z ulicy

Budynek
Rodzaj budynku : Blok
Rok budowy : 2025
Liczba pięter : 4
Winda : Tak

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 4

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 12

Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Tak
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-wynajem-warszawa-bialoleka-5211-LHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.