Lokal użytkowy na wynajem Warszawa - 146,17m²

Lokal: Warszawa / mazowieckie / ul. Rosoła

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy – Warszawa, Ursynów, ul. Rosoła

Na wynajem oferujemy lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w Parku Handlowym przy ul. Rosoła – jednej z głównych arterii Ursynowa, o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.
Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych, co gwarantuje stały napływ klientów zarówno lokalnych, jak i przejazdowych.

Atuty lokalizacji i generatory ruchu:

• Ul. Rosoła – jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic Ursynowa, zapewniająca znakomitą ekspozycję,
• Gęsta zabudowa mieszkaniowa – liczne osiedla wielorodzinne (Kabaty, Natolin, Ursynów Północny),
  
• Bliskość terenów rekreacyjnych – Park Polskich Wynalazców (zgodnie z MPZP), popularne miejsce spacerów i aktywności mieszkańców,
  
• Dogodna komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 11 km) oraz do głównych tras: ul. Puławskiej, al. KEN i budowanego odcinka trasy S2 (ok. 0,5 km),
  
• Wysoka ekspozycja i widoczność lokalu z głównej ulicy,
  
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty gastronomiczne, sklepy sieciowe, paczkomaty i stacja paliw, co dodatkowo wzmacnia potencjał handlowy lokalizacji.

Dzięki połączeniu ruchu lokalnego, rekreacyjnego i tranzytowego, lokal zyskuje wyjątkowy potencjał biznesowy i stały przepływ klientów przez cały tydzień.
Park Handlowy przy ul. Rosoła to nowoczesny kompleks handlowo-usługowy o wysokim standardzie, zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie klientów oraz dużej ekspozycji marek najemców.
Obiekt skupia różnorodne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, tworząc lokalne centrum zakupowe dla mieszkańców Ursynowa i okolic.
Najemca może w pełni dopasować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności – handlowej, usługowej, gastronomicznej, medycznej lub biurowej.

• Prąd – indywidualne opomiarowanie, według wskazań licznika, refakturowane na najemcę.
  
• Woda i kanalizacja – rozliczane według faktycznego zużycia.
  
• Ogrzewanie gazowe – płatne na podstawie wskazań liczników.
  
• Pozostałe opłaty eksploatacyjne – rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

System rozliczeń zapewnia pełną przejrzystość i kontrolę kosztów eksploatacyjnych.

Parking: Dla klientów i najemców dostępny będzie przestronny parking z 31 miejscami postojowymi, zlokalizowany bezpośrednio przed lokalami.
Układ parkingu został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkowników i płynności ruchu, co znacząco podnosi atrakcyjność całego obiektu.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal idealny dla działalności:

• handlowej (np. drogeria, apteka, sklep specjalistyczny),
  
• usługowej (salon kosmetyczny, fryzjerski, optyk, punkt kurierski),
  
• gastronomicznej (kawiarnia, cukiernia, restauracja, lokal typu grab&go),
  
• medycznej lub biurowej (gabinet, przychodnia, biuro obsługi klienta).

To doskonała propozycja dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, z silnymi generatorami ruchu i dużym potencjałem sprzedażowym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie i dostępnych powierzchniach.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 524/3666/OLW