Przestronny lokal 72 m² z parkingiem przy Wiosennej. Szczecin, Dąbie, Wiosenna - 72,0m²

Świetnie wyeksponowany lokal 72 m² z prywatnym parkingiem (opcja powiększenia) | Szczecin, ul. Wiosenna 7

Do wynajęcia przestronny, doskonale zlokalizowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 72 m², usytuowany przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic szczecińskiego Prawobrzeża – ul. Wiosennej 7.
To miejsce, które samo napędza klientów dzięki bliskości kluczowych węzłów handlowych (m.in. Outlet Park) oraz ogromnemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal jest niezwykle funkcjonalny i składa się z następujących pomieszczeń:

• Biuro / Gabinet 1: 20,8 m²
• Biuro / Gabinet 2: 15,6 m²
• Biuro / Gabinet 3: 14,0 m²
• Korytarz (idealny na poczekalnię/recepcję): 11,1 m²
• Łazienka: 6,0 m²
• Kuchnia / Zaplecze socjalne: 4,5 m²

OPCJA POWIĘKSZENIA LOKALU: Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego, bardzo dużego i przestronnego pomieszczenia o powierzchni 53 m². To idealna przestrzeń na salę ćwiczeń, duży open-space lub przestrzeń warsztatową.

IDEALNE PRZEZNACZENIE LOKALU: Dzięki układowi niezależnych gabinetów, zapleczu socjalnemu oraz łatwości parkowania, lokal daje ogromne możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się pod takie działalności jak:

• Branża medyczna i paramedyczna: gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, rehabilitacja.
• Branża Beauty & SPA: klinika medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, usługi makijażystek, studio stylizacji rzęs i paznokci.
• Strefa ruchu i wyciszenia (z wykorzystaniem dodatkowej sali 53 m²): kameralne studio jogi, pilates, szkoła rodzenia.
• Usługi biurowe i doradcze: biuro rachunkowe, kancelaria prawna, agencja ubezpieczeniowa, siedziba firmy IT.

DLACZEGO WARTO? (ATUTY LOKALIZACJI):

• Prywatny parking (AŻ 16 MIEJSC!): Na terenie, na którym znajduje się budynek, do dyspozycji jest parking mieszczący 16 samochodów. To gwarancja maksymalnej wygody dla Twoich klientów, pacjentów oraz pracowników – bez stresu i szukania miejsca w okolicy.
• Darmowa reklama: Świetna ekspozycja witryn na ulicę o bardzo wysokim natężeniu ruchu.
• Magnes na klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo dużych generatorów ruchu (Outlet Park, markety budowlane, galerie), co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
• Komunikacja: Doskonały wyjazd w stronę centrum miasta oraz drogi krajowej nr 10.
• Dostępność dla klientów niezmotoryzowanych: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, w tym dogodny dojazd do SST.

KOSZTY WYNAJMU (Przejrzyste zasady - stałe opłaty!):
Wariant podstawowy (72,2 m²):

• Czynsz najmu: 4 000 zł netto / miesięcznie
• Stałe opłaty eksploatacyjne: 1 000 zł / miesięcznie (W tej kwocie zawarte są WSZYSTKIE opłaty: prąd, woda, ogrzewanie oraz sprzątanie. Brak ukrytych kosztów!).

Wariant dodatkowy (Sala 53 m²):

• Czynsz najmu: 2 000 zł netto / miesięcznie
• Stałe opłaty eksploatacyjne: 500 zł / miesięcznie (w tym prąd, woda, ogrzewanie, sprzątanie).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego lokalu. To adres, który zapewni prestiż i rozwój Twojemu biznesowi.
Pozostaję do dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu – codziennie, również w weekendy, w godzinach 9:00–21:00. Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami. -pochodzące ze spadku lub darowizny -nieruchomości do remontu -Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez. - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: VLX20297