508 m² z projektem przedszkola, dostępne od zaraz Radom, Ustronie, Kolejowa - 508,4m²

Lokal użytkowy 508,40 m² z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m² z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny Najważniejsze atuty nieruchomości

• > powierzchnia użytkowa: 508,40 m²
  • > piwnica: 132,72 m²
  • > parter: 375,68 m²
• > budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony,
• > wysokość kondygnacji: 4,72 m,
• > kategoria zagrożenia ludzi: ZL II,
• > dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
• > funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności,
• > duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda),
• > teren całkowicie ogrodzony,
• > bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• > doprowadzony prąd i gaz,
• > ogrzewanie z pieca gazowego.

Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX) Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano:

• > 5 sal dla dzieci,
• > własne zaplecze sanitarne dla każdej sali,
• > zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku,
• > możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości Budynek doskonale sprawdzi się jako: ✔ przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek ✔ przychodnia lekarska ✔ centrum rehabilitacji i fizjoterapii ✔ gabinety specjalistyczne ✔ centrum terapii i rozwoju dzieci ✔ placówka opieki dziennej ✔ siedziba firmy ✔ inna działalność usługowa Dodatkowe korzyści dla najemcy Właściciel w najbliższym czasie wykona:

• > nowy dach,
• > elewację budynku,
• > nowe okna,
• > doprowadzenie wody do budynku.

Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności Preferencyjne warunki najmu na start

• > czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji),
• > okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb,
• > po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc,
• > kaucja: 20 000 zł.

Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna) Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: 131610188