Nowoczesny lokal 91,72 m² z witrynami i wentylacją Poznań - 91,72m²

Oferuję unikatowy, zlokalizowany od szczytu budynku lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowo- usługowym o powierzchni 91,72 m², położony w centrum prestiżowej inwestycji Ataner Marcelin w Poznaniu (ponad 2300 mieszkań). Kompleks zapewnia mieszkańcom pełną infrastrukturę, jednak wciąż wykazuje duże zapotrzebowanie zarówno na usługi, handel, jak i gastronomię Ten lokal, jako jeden z nielicznych posiada przygotowaną pod gastronomię wentylację , co zapewnia możliwość prowadzenia pełnowymiarowej działalności gastronomicznej, idealnej pod restaurację, sushi lub kuchnię azjatycką, której brak, jest odczuwalny na osiedlu . Idealnie sprawdzi się również jako np. gabinet kosmetyczny, salon medyczny, biuro obsługi klienta - nieograniczone możliwości!   POZNAJ GŁÓWNE ATUTY:  - Unikatowa widoczność - Dzięki położeniu od szczytu budynku na jego załamaniu, witryny są widoczne znacznie wcześniej niż pozostałe lokale w tej pierzei. To idealne miejsce na Twoje logo/szyld, które "domyka" perspektywę ulicy. Centralna część inwestycji gwarantuje stały przepływ mieszkańców zmierzających do swoich mieszkań - Ruch od rana do wieczora:

• > jako idealny punkt lunchowy dla pracowników sąsiednich biurowców, 
• > wieczorami centrum dowozów dla tysięcy pobliskich mieszkańców poznańskiego Marcelina, 
• > w weekendy przystanek dla spacerowiczów z pobliskiego Lasku Marcelińskiego. 

- Ogromny potencjał - topowe osiedle, ponad 2300 mieszkań, ponad 7000 mieszkańców i bardzo mała konkurencja gastronomiczna!  - Lokal w pełni przystosowany pod działalność gastronomiczną - zainstalowane wyciągi gastronomiczne, które często nie były realizowane przez dewelopera na poprzednich etapach inwestycji, umożliwiają pełne i zgodne z przepisami funkcjonowanie zarówno większej restauracji, jak i mniejszego lokalu gastronomicznego - Przeszklona fasada lokalu witryną z perfekcyjną ekspozycją sprzedażową - Idealnie dopasowany do potrzeb najemcy - może pełnić funkcję usługową, handlową lub gastronomiczną (wyprowadzone przewody do klimatyzacji oraz wentylacji) - Szybki i wygodny dojazd - zarówno w stronę Centrum Poznania jak i na trasę wylotową w kierunku: Świecko, Berlin-Warszawę.  - Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Poznania -  w bezpośrednim sąsiedztwie tramwaje, autobusy, blisko lotnisko Ławica Bezpośrednio od właściciela - nie płacisz prowizji! Czynsz najmu 10 900 zł.Kaucja w wysokości trzykrotności czynszu najmu.  Zapraszam do kontaktu! Jakub KarpińskiTel: 698pokaż telefon Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 9500200